Op uitstekende locatie gelegen in de wijk "Wellenstein" zeer royale HOEKWONING (bouwjaar ca. 1950) met vrijstaande stenen TUINKAMER met alle voorzieningen en geïsoleerd. Om de woning ligt de fraai aangelegde voor- en achtertuin en een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s op het perceel van 415 m2. Tal van stijlkenmerken met een knipoog naar de jaren ’30 zijn nog aanwezig in dit prachtige woonhuis van maar liefst 7 meter breed!
Inhoud woning ca.699 m³, woonoppervlakte ca.179 m², perceeloppervlakte 415 m².
Direct vanaf de royale oprit stapt u binnen via de zij- entree. De lichte hal is voorzien van gastentoilet…
Op uitstekende locatie gelegen in de wijk "Wellenstein" zeer royale HOEKWONING (bouwjaar ca. 1950) met vrijstaande stenen TUINKAMER met alle voorzieningen en geïsoleerd. Om de woning ligt de fraai aangelegde voor- en achtertuin en een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s op het perceel van 415 m2. Tal van stijlkenmerken met een knipoog naar de jaren ’30 zijn nog aanwezig in dit prachtige woonhuis van maar liefst 7 meter breed!
Inhoud woning ca.699 m³, woonoppervlakte ca.179 m², perceeloppervlakte 415 m².
Direct vanaf de royale oprit stapt u binnen via de zij- entree. De lichte hal is voorzien van gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken of loopt u door naar de woonkamer. De deels open keuken is compleet uitgerust en biedt zicht op de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is de uitgebouwde woonkamer vrij in te richten. De grote pui aan tuinzijde garandeert voldoende licht en tuinzicht!
Via de begane grond hal betreedt u de trap, met zijraam, naar de verdieping. De eerste verdieping biedt plaats aan drie mooie slaapkamers en de badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad.
De tweede verdieping vervolgens biedt plaats aan de ruime overloop, een slaapkamer (mogelijkheid tot 2) en voldoende inpandige bergruimte.
Naast het woonhuis heeft u in de tuin beschikking over een fantastisch stenen tuinkamer welke ingericht is met toilet en kitchenette. Deze volwaardige ruimte biedt middels de grote raamkozijnen zicht op de tuin en woonhuis en is voor meerdere doeleinden geschikt zoals studio, atelier, kantoor/thuiswerkplek of praktijkruimte.
Achter de woning ligt een rustige, ruime en groene tuin op het zuiden. De robuuste muur biedt veel privacy.
Locatie
Deze woning maakt deel uit van de rustige en groene wijk 'Wellenstein', onder de vlag van de wijkvereniging Paasberg-Wellenstein. Bekend om zijn rust, groenheid en kindvriendelijkheid, biedt deze karakteristieke jaren '30 woning een gunstige ligging. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder stadsparken zoals 'Sacre Coeur', park Angerenstein en het Landgoed Bronbeek, allemaal op slechts drie minuten loopafstand. Het dorpscentrum van Velp, met een gevarieerd winkelaanbod en supermarkten voor dagelijkse benodigdheden, bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Het centrum van Arnhem op zo’n tien minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is toegankelijk op 150 meter, terwijl basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen korte afstand liggen. Bovendien zijn de autosnelwegen A12 en A50 gemakkelijk bereikbaar binnen vijf autominuten.
