Utrechtseweg 298

Deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage en berging heeft een heerlijke ligging aan de rand van de stad. Je woont midden in het groen, maar bent toch binnen slechts tien minuten fietsen in de binnenstad. Ideaal! De vele raampartijen maken de woning prachtig licht en ruimtelijk. Als kers op de taart is deze buitenkans ook nog eens voorzien van een goed onderhouden tuin met prachtig groen, stenen berging met veel bergruimte en een stenen garage. Met wat liefde en aandacht maak je hier een prachtige plek van en kun je nog jaren genieten van deze bijzondere woning.

Indeling
Via het pad door de voortuin kom je door de voordeur en het tochtportaal de hal binnen. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de ingang naar de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een spectaculaire hoeveelheid lichtinval door royale raampartijen rondom. De leefruimte is mede dankzij de aanwezige erker en uitbouw aan de achterzijde van een riant formaat. Er is niet alleen plek voor een uitgebreide zithoek, maar ook voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heb je via een deur toegang tot de mooie tuin voorzien van berging,

De half open keuken, welke gedateerd is, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een gezellig barretje en heeft direct toegang tot de eetkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie kamers en de badkamer. Twee ruime kamers zijn voorzien van een balkon. Een van deze balkons bevindt zich boven de erker en het tweede vind je aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De kamers zijn van verschillende formaten en zijn uiteraard naar wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, maar ook aan een fijne werkplek, een riante garderobe of een mooie kinderkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het design is enigszins verouderd, dus dit is een ideale ruimte om geheel naar wens te moderniseren. Het formaat van de badkamer biedt genoeg mogelijkheden.

De vierde en vijfde kamer bevinden zich op de tweede verdieping. De berging op de overloop heeft bovendien genoeg ruimte voor de opslag van je spullen.

Onder de gehele woning is een kelder, gedeeltelijk met stahoogte, met daarin de cv-installatie, opslag en witgoedaansluiting.

Eén van de hoogtepunten van deze fijne woning is de royale achtertuin (765 m2 perceel). De tuin heeft mooie bomen, prachtige beplanting en een fraai grasveld met enig hoogteverschil. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, die ruimte biedt voor tuingereedschap en fietsen. Rondom het huis ligt een stenen terras, waar je kunt genieten van gezellige barbecues of borrels in de buitenlucht. Een heerlijke plek om veel tijd door te brengen! De garage is te bereiken via een achterpad en een privégarage-terrein. Terrein is voorzien van verlichting en waterkranen.

Locatie
De populaire wijk Heijenoord/Lombok ligt in Arnhem Noord, waar zich in de directe omgeving veel groen bevindt. Je woont hier dan ook heerlijk rustig, terwijl het maar tien minuten fietsen is naar het centrum. Verschillende scholen, sport- en gezondheidscentra, speeltuinen en de supermarkt bevinden zich op loop- of maximaal fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen N225 ben je uitstekend verbonden met het omliggende snelwegnetwerk. Ook ligt het NS station Arnhem Centraal op slechts vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid is dus zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Een ware toplocatie dus!

Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Vijf slaapkamers
- Twee balkons met uitzicht over het omliggende groen
- Royale tuin met prachtig beplanting, mooie bomen en een stenen berging
- Aparte garage van 24 m2
- Grote kelder met stahoogte
- Half open keuken
- Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving
- Tien minuten fietsen naar de binnenstad