Opzoek naar veel karakter, perfectie, sfeer, een verrassende derde etage met atelierruimte en een geweldig dakterras met fenomenaal uitzicht? Dan is dit de woning voor jou! Kom kijken en proef de sfeer! Deze zeer royale en perfect afgewerkte bovenwoning met 3 verdiepingen en een geweldig dakterras met een heerlijk vrij uitzicht. Kijk je vanaf het dakterras naar links dan kan je genieten van een prachtig uitzicht op de geliefde Eusebiuskerk. De authentieke details zoals de prachtige kamer en suite met veel bergruimte, erker, paneeldeuren, mooi raam- en deur beslag en de marmeren schouwen ademen de prachtige stijl van de jaren…
Opzoek naar veel karakter, perfectie, sfeer, een verrassende derde etage met atelierruimte en een geweldig dakterras met fenomenaal uitzicht? Dan is dit de woning voor jou! Kom kijken en proef de sfeer!
Deze zeer royale en perfect afgewerkte bovenwoning met 3 verdiepingen en een geweldig dakterras met een heerlijk vrij uitzicht. Kijk je vanaf het dakterras naar links dan kan je genieten van een prachtig uitzicht op de geliefde Eusebiuskerk. De authentieke details zoals de prachtige kamer en suite met veel bergruimte, erker, paneeldeuren, mooi raam- en deur beslag en de marmeren schouwen ademen de prachtige stijl van de jaren '30 uit. Laat je verrassen, wij laten je de woning met veel aandacht en plezier zien!
Indeling:
Entree met intercom, meterkast, trap naar boven..
1e verdieping:
Overloop, modern toilet met designfontein en verwarming. Ruime en sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren, veel bergruimte middels de inbouwkasten en voorzien van een fraaie vernieuwde parketvloer, prachtige gaskachel en toegang tot het 1e balkon. Moderne lichte keuken met authentieke en originele bovenkasten en schouw en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een cooker (2021). Aan de voorzijde vind je ook een fijne nis, perfect voor het creëren van een fijne werk- of leesplek.
2e verdieping:
Ruime overloop, drie ruime slaapkamers (16 m2, 16 m2 en 9 m2) met een eikenhouten lamellenvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en een op maat gemaakte grote kledingkast. Tevens heeft één slaapkamer toegang tot het tweede balkon. Een zeer ruime en luxe badkamer welke is voorzien van een ruim ligbad, aparte "regen" douche, tweede toilet, dubbele wastafel en een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.
3e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met open slaande deuren naar het heerlijke dakterras. Door de dakopbouw is er een prachtige slaapkamer / atelier ontstaan met veel lichtinval. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor de wasmachineopstelling, HR- combi cv-ketel (2020).
Berging:
Via het achterpad te bereiken praktische eigen stenen berging, ideaal voor het stallen van je fiets(en).
Bouwjaar 1933. Inhoud 453 m3. Woonoppervlakte 145 m2. Buitenruimte 23 m2.
Locatie:
Deze prachtige bovenwoning met geweldig dakterras bevindt zich in de gewilde Statenkwartier. De authentieke details: kamer en suite, erker, paneeldeuren, granietenvloer en de marmeren schouwen zijn gelukkig bewaard gebleven.
De sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Stadsschouwburg en Musis Sacrum. Ook ben je zo in het bruisende Spijkerkwartier en het Boulevardwijk welke zich kenmerkt zich door de vele jaren 30 woningen en karakteristieke herenhuizen. In de wijk vind je diverse theaters, (eet)cafe's, stadstuinen, winkels, sportvoorzieningen en scholen.
Bijzonderheden:
- Geliefde jaren '30 stijl, luxe verzorgd
- Wat een sfeer en authentieke details
- Prachtige massieve en geïsoleerde parketvloer op de eerste verdieping
- 2 sfeervolle gashaarden 2020, zowel in de voor- als in de achterkamer
- Luxe badkamer met vloerverwarming
- Zowel binnen als buiten perfect onderhouden
- Dakopbouw met openslaande deuren naar het dakterras (2020)
- Dakterras is voorzien van een buitenkraan
- Waanzinnig dakterras met geweldig uitzicht over de skyline van Arnhem
- Cv- ketel Remeha 2020
- Electra vernieuwd 2020
- Schilderwerk buiten 2019 en 2020 (via VvE)
- Radiatoren woonkamer 2020
- Woning volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve VvE (Servicekosten €100,-- per maand)
- Op loopafstand van het stadscentrum, gezellige winkeltjes, eetgelegenheden, bushalte en het treinstation Arnhem Centraal en Arnhem Velperpoort.
