Op zoek naar een benedenwoning in het Sonsbeekkwartier met vele mogelijkheden? Zoek dan niet verder en kom deze goed geïsoleerde benedenwoning voorzien van praktische garageruimte, met ruimte voor de motor, bezichtigen.
Deze fraaie benedenwoning is licht, sfeervol en je kan heerlijk van de zon genieten op het dakterras of in de beschutte stadstuin gelegen op het zuiden. Het comfortabele souterrain heeft een zeer royale plafondhoogte van ca. 2.20 meter en heeft een gelijkvloerse verbinding met de achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Fraaie entree met hardstenen treden en authentieke voordeur. Hal met toegang tot de woonkamer, de dichte keuken,…
Op zoek naar een benedenwoning in het Sonsbeekkwartier met vele mogelijkheden? Zoek dan niet verder en kom deze goed geïsoleerde benedenwoning voorzien van praktische garageruimte, met ruimte voor de motor, bezichtigen.
Deze fraaie benedenwoning is licht, sfeervol en je kan heerlijk van de zon genieten op het dakterras of in de beschutte stadstuin gelegen op het zuiden. Het comfortabele souterrain heeft een zeer royale plafondhoogte van ca. 2.20 meter en heeft een gelijkvloerse verbinding met de achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Fraaie entree met hardstenen treden en authentieke voordeur. Hal met toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, het toilet en trappenhuis naar het souterrain. De ruime woonkamer (ruim 30 m²) heeft onder andere glas in lood (boven)ramen aan de voorzijde en een karakteristieke gashaard (tevens cv-aanwezig). Via de openslaande terrasdeuren kom je op het zonnige dakterras. De royale keuken heeft een ruim aanrecht met dubbele wasbak, gasfornuis, vlakscherm-afzuigkap en veel praktische bergruimte.
Souterrain:
Ruime hal met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers (beide ± 15 m²). Beide slaapkamers hebben eigen vaste opbergkasten. Ook is de inpandige berging (nu met elektrisch rolluik) bereikbaar. Met enige aanpassing kan deze prima als derde slaapkamer worden gebruikt. De badkamer heeft een ruime douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en een modern wastafelmeubel (2018). Vanuit deze woonlaag heb je een directe toegang tot de achtertuin met achterom.
Bijzonderheden:
- Extra werk- tuin kamer te realiseren in de hobbyruimte;
- garageruimte achterom voor motor/brommer bereikbaar;
- goed onderhouden benedenwoning;
- tal van authentieke elementen (paneeldeuren, glas in lood);
- mooie gashaard in woonkamer;
- bijdrage VVE € 25,00 euro per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- souterrain geheel voorzien van rolluiken, berging/garageruimte elektrisch rolluik;
- ruim dakterras vanuit woonkamer en hal te bereiken;
- geïsoleerde houten vloer souterrain;
- houten vloer + vloerbalken geheel vervangen en voorzien van isolatie (1995);
- dakbedekking vernieuwd in 2022.
Locatie:
Het Sonsbeekkwartier staat bekend als één van de leukste wijken van Arnhem Noord. De glooiende wijk, waarbij elke straat wel iets in hoogte verschilt, heeft veel karakter en is gebouwd omstreeks 1910. Elke straat heeft zo zijn eigen uitstraling waarbij er een grote diversiteit is aan statige herenpanden. De St. Antonielaan is een groene straat met bomen, waarbij elke woning een eigen voortuin heeft. Hierdoor staan de woning minder dicht op elkaar dan andere straten in de wijk. Voor wie dicht bij de bruisende binnenstad wil wonen op nog geen 150 meter loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark, is deze locatie ideaal. Het Sonsbeekkwartier is door zijn zeer gunstige ligging alsmede de authentieke karakteristieke herenhuizen in de directe omgeving behoort dit plekje tot misschien wel de mooiste woonomgeving van Arnhem om in te wonen. Ben je aangewezen op één van de belangrijke uitvalswegen? De Apeldoornseweg brengt je niet alleen naar de A12 en A50, maar ook naar de Posbank of de Veluwe.
