Op een van de mooiste locaties in het Spijkerkwartier gelegen appartement, onderdeel van een volledig in stijl gerenoveerd herenhuis uit 1880.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met hoge ornamentenplafonds, een mooie loggia aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een dakterras. Eigen berging voor de fiets.
Het Spijkerkwartier is een van de meest karakteristieke en sfeervolste wijken van Arnhem; klassiek straatbeeld met statige huizen, restaurantjes en verborgen ecologische tuinen. Thialf met restaurant en aangelegde speeltuin ligt op circa 60 meter, de Steenstraat voor de boodschappen ligt op korte loopafstand net als openbaar vervoer waaronder treinstation…
Op een van de mooiste locaties in het Spijkerkwartier gelegen appartement, onderdeel van een volledig in stijl gerenoveerd herenhuis uit 1880.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met hoge ornamentenplafonds, een mooie loggia aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een dakterras. Eigen berging voor de fiets.
Het Spijkerkwartier is een van de meest karakteristieke en sfeervolste wijken van Arnhem; klassiek straatbeeld met statige huizen, restaurantjes en verborgen ecologische tuinen. Thialf met restaurant en aangelegde speeltuin ligt op circa 60 meter, de Steenstraat voor de boodschappen ligt op korte loopafstand net als openbaar vervoer waaronder treinstation Velperpoort.
Indeling:
Via een authentiek trappenhuis bereik je de 1e verdieping met royale overloop.
Hier bevindt zich de centrale meterkast met voor ieder appartement afzonderlijke energiemeters.
Toegangsdeur naar het appartement met een L-vormige woonkamer en open keuken. De hoekkeukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer heeft hoge ramen, type draai/kiep met daarboven vaste ramen met gefigureerd glas (naar origineel nagemaakt).
De originele ornamentenplafonds zijn hersteld.
Gang met ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, daarnaast de badkamer met een douche van 1x1 meter en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met origineel ornamentenplafond en een entresol met glas aan de bovenzijde. Via openslaande deuren is de loggia bereikbaar.
Er is een 2e kamer met daarin de wasmachine-aansluiting en de c.v. kast.
Aanvullende informatie:
In 2011 is het gehele gebouw zeer grondig gerenoveerd en gerestaureerd.
Buitengevels zijn hersteld, schoongemaakt en geïmpregneerd, opnieuw gevoegd (voorzijde met knipvoeg). Het siermetselwerk en de spekbanden zijn ook hersteld naar origineel.
Het dak is volledig vernieuwd en voorzien van een keramische pan.
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.
Alle kozijnen, ramen en deuren, zowel buiten als binnen zijn vernieuwd.
Boven de plafonds is isolatie aangebracht en op alle vloeren van de verdiepingen 3 cm fermacell platen. Geluidsoverdracht is minimaal.
De binnendeuren en kozijnbetimmeringen zijn van meranti en naar origineel nagemaakt.
Alle beglazing is HR++
De binnenwanden zijn tot op de kale steen afgebikt en voorzien van een nieuwe stuclaag.
Het volledige installatiewerk is vernieuwd, riolering tot aan de straat vernieuwd.
Het entreekozijn met onderdorpel is vernieuwd en daaronder is voor de stabiliteit een gegalvaniseerde stalen balk aangebracht.
Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 gedaan.
Er is geen maandelijkse VVe bijdrage. Premie verzekering gebouw wordt jaarlijks (naar aandeel) verrekend.
