Wanneer je wil wonen in een zeer stijlvol vormgegeven ruime 2-onder-1 kapwoning die zich kenmerkt door zijn prachtige overstek aan de achterzijde, duurzame materialen, moderne keuken en badkamer, ruime tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een houten berging en een schitterend verwarmd zwembad dan ben je hier aan het juiste adres.
Laat je verrassen, wij laten je de woning met veel aandacht en plezier zien!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, diepe bergkast met garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je gelijk de gezellige eetkeuken met heerlijke lichtinval in. De keuken…
Wanneer je wil wonen in een zeer stijlvol vormgegeven ruime 2-onder-1 kapwoning die zich kenmerkt door zijn prachtige overstek aan de achterzijde, duurzame materialen, moderne keuken en badkamer, ruime tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een houten berging en een schitterend verwarmd zwembad dan ben je hier aan het juiste adres.
Laat je verrassen, wij laten je de woning met veel aandacht en plezier zien!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, diepe bergkast met garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je gelijk de gezellige eetkeuken met heerlijke lichtinval in. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (vernieuwde inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer) van Miele. Het geheel is erg sfeervol te noemen, een echte leefkeuken!
De heerlijk tuingerichte woonkamer is erg licht en met de openslaande deuren is er direct contact met de zeer fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer waardoor er een mooie eenheid is ontstaan.
Trap naar
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet, design radiator, wastafelmeubel en spiegelkast.
Trap naar
Tweede verdieping:
Prachtige zolderverdieping voorzien van nieuw tapijt, mooie kastenwand waardoor deze 4e slaapkamer aanvoelt als een ware suite. Door de 2 dakramen en zijraam ontstaat een heerlijk prettige slaapkamer. Het is ook mogelijk een extra slaapkamer en badkamer te creëren. Hier tref je een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en vindt je de CV-ketel (Atag 2021). Aan één zijde is over de hele lengte een knieschot voor extra bergruimte.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en zeer onderhoudsvrij. Hier kan je echt volop genieten, het is alsof je op vakantie bent. Prachtige natuurstenen tegels, perfecte buitenverlichting, ruime berging, naast de schuur een geheel afgesloten gedeelte voor vuilcontainers en last but not least een milieuvriendelijk, energiezuinig en tot 30 graden verwarmd zwembad (aangelegd zomer 2020), met de nieuwste warmtepomp filters, automatische PH en chloorinstallatie en voorzien van een elektrisch roldek.
Locatie
Deze woning in Zutphen staat in de wijk Leesten-Oost in een fraaie groene, waterrijke en verkeersluwe omgeving. Met in de omgeving verschillende scholen, multifunctioneel centrum “de Mene”, Sportpark ’t Meijerinck en met het winkelcentrum op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien! In deze kindvriendelijke buurt zijn veel speelvoorzieningen, o.a. verschillende speeltuintjes en skatepark De Canyon. Het centrum van Zutphen is gelegen op 15 minuten fietsafstand. De rondweg is snel en makkelijk te bereiken voor de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.
Bijzonderheden:
- Super onderhouden;
- Goed geïsoleerde woning uit 2008 Energielabel A!;
- Op het zuiden gerichte dak liggen 12 zonnepanelen;
- Voorzien van een fantastische verwarmd mini-zwembad;
- Extra groot perceel met een optimale zon ligging en de tuin is compleet afgesloten en via 2 toegangen te bereiken;
- Vier (mogelijkheid tot het creëren van vijf) slaapkamers;
- Alle verdiepingen voorzien van airco;
- Door de drie meter brede dakoverstek is de woning ’s zomers aangenaam koel;
- Buiten- en binnenschilderwerk 2020-2021;
- Vernieuwde CV-ketel Atag (2021);
- Parkeren direct naast de woning;
- Gelegen aan een gezellig hofje;
- Nabij het winkelcentrum;
Kortom: een prachtige lichte gezinswoning, instapklaar op een heerlijke plek in Zutphen!
