Aan de rand van de mooie wijk Roodwilligen gelegen vrijstaand woonhuis met garage, parkeerruimte voor 2 auto’s naast elkaar en een breed uitlopende zonnige tuin met uitzicht op weiland.
Het zonnige en praktisch ingedeelde woonhuis ontvangt veel licht en heeft een halfronde dakvorm, recent bedekt met sedum dat gevoed wordt via een druppelsysteem. Het sedum dak zorgt voor verkoeling in de zomer en in de winter voor extra isolatie.
Het ruime perceel loopt naar de achterzijde toe breed uit (achterin circa 37 meter breed).
De achtertuin met tuinhuis ligt op de zonzijde en biedt veel privacy zowel…
Aan de rand van de mooie wijk Roodwilligen gelegen vrijstaand woonhuis met garage, parkeerruimte voor 2 auto’s naast elkaar en een breed uitlopende zonnige tuin met uitzicht op weiland.
Het zonnige en praktisch ingedeelde woonhuis ontvangt veel licht en heeft een halfronde dakvorm, recent bedekt met sedum dat gevoed wordt via een druppelsysteem. Het sedum dak zorgt voor verkoeling in de zomer en in de winter voor extra isolatie.
Het ruime perceel loopt naar de achterzijde toe breed uit (achterin circa 37 meter breed).
De achtertuin met tuinhuis ligt op de zonzijde en biedt veel privacy zowel op de terrassen als onder de royale veranda. Om de zonnige ligging te benadrukken heeft de tuinarchitect in haar ontwerp gekozen voor zonnestralen.
Het woonhuis is gebouwd in 1995.
Woonoppervlakte 139 m2 Oppervlakte garage 33 m2 Perceeloppervlakte 526m2.
Indeling:
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer, het licht en ruimtelijke van de woning.
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, inpandige toegang naar de garage met wasbak, wasmachine- en wasdrogeraansluiting, studeerkamer, ook te gebruiken als kleine slaapkamer met vrij uitzicht.
Halfronde lichte woonkamer van 54 m2 met op gas gestookte haard en parketvloer.
Via de openslaande deuren loop je zo de heerlijke tuin in.
Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de aan de voorzijde gelegen keuken.
De keuken heeft aan 2 zijden een keukeninrichting met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar ouderslaapkamer 16 m2 met kastenwand en mooi weids uitzicht, 2 overige slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet dubbele wastafel.
Ruime berging met c.v. installatie.
De gebogen hoge dakvorm heeft een prettige ruimtelijke werking op de 1e verdieping.
Tuin:
Onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden, voorzien van vijver, aansluiting voor een buitendouche en met een mooie grote veranda met elektrische screens.
Aanvullende informatie:
Gelegen aan het einde van de toegangsweg, prettig rustig.
Buitenschilderwerk in 2021 door schildersbedrijf uitgevoerd.
Plafonds in woonkamer en keuken zijn in 2021 gesausd door schildersbedrijf.
Politie keurmerk en alarminstallatie.
Elektrische rolluiken: woonkamer, studeerkamer, grote slaapkamer.
Elektrisch screen: voor het hoge raam boven de entreedeur.
Elektrische zonneschermen: voorzijde begane grond.
c.v. combi ketel uit 2010, in januari 2024 onderhouden
Energielabel B geldig tot 29-12-2033
Aanvaarding kan desgewenst op korte termijn.
