Welkom bij deze prachtige karakteristieke benedenwoning gelegen aan de rand van de gewilde wijk Angerenstein en nabij het bruisende hart van de stad. Deze statige benedenwoning biedt een unieke combinatie van klassieke charme en moderne elegantie. Met zijn royale stadstuin en behoud van authentieke details, is dit een echt juweeltje dat je niet wilt missen.
Bij binnenkomst via de vestibule wordt je direct begroet met een hele fijne authentieke stijl samen met hedendaags chique. De hoge plafonds, fraaie ornamenten, prachtig in oude stijl herstelde kamer en-suite en mooie houten vloeren zijn prachtig te noemen. Door de huidige eigenaar is…
Welkom bij deze prachtige karakteristieke benedenwoning gelegen aan de rand van de gewilde wijk Angerenstein en nabij het bruisende hart van de stad. Deze statige benedenwoning biedt een unieke combinatie van klassieke charme en moderne elegantie. Met zijn royale stadstuin en behoud van authentieke details, is dit een echt juweeltje dat je niet wilt missen.
Bij binnenkomst via de vestibule wordt je direct begroet met een hele fijne authentieke stijl samen met hedendaags chique. De hoge plafonds, fraaie ornamenten, prachtig in oude stijl herstelde kamer en-suite en mooie houten vloeren zijn prachtig te noemen. Door de huidige eigenaar is de woning in perfectie onderhouden en zeer smaakvol met oog voor detail ingericht, het is werkelijk een plaatje! De ruime woonkamer en-suite biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende eetkamer is perfect voor diners en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer en serre heb je een prachtig uitzicht op de groene stadstuin met volop privacy.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de master bed room een oase van rust is. De badkamer is luxueus en voorzien van een ligbad met regendouche, fraai wastafelmeubel en toilet. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de ongekende grote stadstuin. Hier kun je ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van je eigen groene oase. Het is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden.
Kortom, deze parel van een benedenwoning met grote stadstuin, authentieke details en stijl wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je deze mooie woning met veel liefde en aandacht zien!
Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, hal met toegang tot souterrain, vernieuwd separaat toilet met fontein (2022). Prachtige in oude stijl teruggebrachte kamer en-suite woonkamer voorzien van houten vloerdelen, open haard, ornamenten plafond en serre met en-suite deuren. Vanuit de serre loop je direct het fijne terras op en is de recent fraai aangelegde diepe achtertuin toegankelijk. De sfeervolle keuken heeft een goede update gehad en is voorzien van een vaatwasser voorzien van WIFI (2022), Quooker (2021), 5-pits gasfornuis, combi-oven en ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Luxe badkamer voorzien van bad/douchecombinatie met regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel en doorloop naar de ruime slaapkamer in het achtergedeelte van de woning, voorzien van rolluiken. Trapopgang naar....
Eerste verdieping: Heerlijke lichte slaap-/werkkamer voorzien van een inbouwkast.
Souterrain: Hal met aansluitingen wasmachine en droger, wastafel en een trappenkast. Twee ruime slaapkamers met grote kastenwanden. Het souterrain is uitgegraven, wanden geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Tuin: Zeer fraaie en ongekend grote sfeervolle stadstuin welke in 2022 is aangelegd en voorzien is van een ruim tuinhuis met terras en gezellige overkapping. De uitvoering is zeer luxe te noemen met een irrigatiesysteem en een mooi lichtplan. Tevens is er een achterom. Een geweldige ruime leeftuin waar je op elk moment van de dag heerlijk kan genieten van de zon.
Bijzonderheden:
- Bijzonder ruim bemeten benedenwoning met veel authentieke details;
- In perfecte staat van onderhoud;
- Luxe en sfeervol geheel;
- Gezellige open haard;
- Schilderwerk woonkamer 2023;
- Keuken is in 2022 gestuukt en geschilderd;
- Volledig automatisch plissé gordijn in de serre;
- Sanitair vernieuwd (2022);
- Jaarlijks onderhoud van de cv-ketel;
- Honeywell Evohome thermostaat- systeem waarmee elke ruimte afzonderlijk te regelen is;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Horren beneden en boven;
- Unieke en recent aangelegde (2022) stadstuin voorzien van tuinhuis met veranda en achterom;
- Schilderwerk voorzijde (2021)
- Gehele woning voorzien van HR++ glas;
- Isolatie in de vloer bovenburen en souterrain met vloer en muur/gevel isolatie;
- Voorzien van alarminstallatie
- Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Angerenstein en nabij het stadscentrum van Arnhem;
- Heerlijke parken en de Posbank om de hoek;
Locatie: De Raapopseweg ligt in de wijk Angerenstein en is een zijstraat van de Velperweg. Dichtbij de mooie parken Angerenstein en Klarenbeek. Het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als treinstation Velperpoort. Diverse voorzieningen zijn zeer dichtbij aanwezig: supermarkten, bakker en andere winkels, huisartsen, tandartsen en een apotheek, sportclubs, gezellige eet- en koffiecafés en restaurantjes. Aan de andere kant bent u ook zo de stad uit en staat u op de Posbank aan de voet van de Veluwe. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
