Pastoor Bosstraat 46 A

Altijd al willen wonen in een prachtig, karakteristiek pand, vlakbij de binnenstad? Dan is wonen aan de Pastoor Bosstraat 46a echt iets voor jou!

Hoewel de bovenwoning zich in een karakteristiek oud gebouw bevindt, is het appartement keurig ingericht en afgewerkt: voorzien van een prachtige greeploze open keuken en moderne douche, grenzend aan de ruime slaapkamer (met wastafel). Via je eigen voordeur en hal, bereik je middels de trapopgang direct je woonkamer: een schitterende sfeervolle ruimte met visgraat vloer, schuine wand, dakramen en grote lichtkoepel, die bijzonder veel daglicht binnen haalt! Ook een kleine hal met wasmachineaansluiting en modern toilet met fonteintje zijn aanwezig!

Indeling:
De woning heeft een eigen voordeur. Je komt binnen in een kleine hal met rechts garderoberuimte en links de trapopgang richting de 2e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

Je betreedt het appartement in de lichte, stijlvol ingerichte woonkamer. De living ziet er door de visgraat vloer met hoge plinten, schuine wand en inbouwspots bijzonder sfeervol uit.

De schitterende grote lichtkoepel en twee dakramen brengen veel licht in de ruimte! Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en een kleine hal met daarin de wasmachine-aansluiting en het moderne toilet met fonteintje (voorzien van kast met cv-installatie).

De open keuken is gelegen aan de achterzijde. De prachtige, moderne greeploze keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, Siemens vaatwasser(2022), brede kookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken is een praktische koffie corner met een klein barretje, geheel in de stijl van de keuken. Het grote keukenraam aan de achterzijde is recent vernieuwd en biedt prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer en open keuken zijn samen 36 m2.

De slaapkamer van circa 12 m² ziet er netjes uit! Deze is voorzien van een glad plafond en dezelfde vloer als die in de woonkamer. Net als de keuken is de slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een een vernieuwd kunststof (2023, onderhoudsarm en met houtnerf) raamkozijn waardoor je ook vanuit hier geniet van prachtuitzicht op de groene buurt. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Je stapt ’s ochtends direct vanuit je slaapkamer door een glazen deur onder je moderne douche. Heerlijk om zo je dag te starten! Tevens is in de slaapkamer ook een wasmachine aansluiting te vinden.

Uniek is dat er toestemming is van de VvE om een riant dakterras te realiseren met weids uitzicht.

Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt.

Locatie
De woning is gelegen aan een sfeervol straatje in de rustige, jonge buurt Klarendal-Noord, vlakbij een groot winkelcentrum met daarin onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, boekhandel, kapper en diverse eetgelegenheden. Op steenworp afstand van het huis bevinden zich ook diverse bushaltes, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, Park (en Openluchtzwembad) Klarenbeek en Station Arnhem Velperpoort. De gezellige, historische binnenstad ligt op ca. 5 minuten fietsen, de A12 op slechts 4 minuten rijden.

Bijzonderheden;
- Gezonde en actieve VvE
- Modern, licht appartement op 2e verdieping
- In prachtig, karakteristiek pand, aan sfeervol straatje
- Met eigen voordeur, kleine hal en trapopgang
- Centrale deuropener/intercom voordeur
- Lichte, sfeervolle woonkamer met grote lichtkoepel en schuine wand met dakramen
- Moderne greeploze keuken
- Gedeelde berging
- Mogelijkheid tot dakterras (afgestemd met de VvE)