Een parel aan het paradijs is te koop. Wij mogen u een heerlijk woonhuis aanbieden welke in een rustig straatje is gelegen in de binnenstad van Arnhem. Achter de voordeur kunt u in alle rust genieten maar op loopafstand vindt u het bruisende centrum van Arnhem. Vrijwel alles bevindt zich op loopafstand: van winkels en terrasjes tot de Rozet, het Filmhuis, Musis, Eusebiuskerk en het Stadstheater. Even de brug over en je loopt of fietst door de uiterwaarden en Meinerswijk. Het centraal station en Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen en op vrijdag en zaterdag is de markt om de hoek.…
Een parel aan het paradijs is te koop. Wij mogen u een heerlijk woonhuis aanbieden welke in een rustig straatje is gelegen in de binnenstad van Arnhem. Achter de voordeur kunt u in alle rust genieten maar op loopafstand vindt u het bruisende centrum van Arnhem. Vrijwel alles bevindt zich op loopafstand: van winkels en terrasjes tot de Rozet, het Filmhuis, Musis, Eusebiuskerk en het Stadstheater. Even de brug over en je loopt of fietst door de uiterwaarden en Meinerswijk. Het centraal station en Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen en op vrijdag en zaterdag is de markt om de hoek. Veel centraler kan haast niet!
In het autoluwe straatje is de woning een echte eyecatcher. Waar vele woningen zijn opgebouwd in metselwerk ziet u bij deze woning een strak wit gestuct buitenwerk, een pracht van een vide is terug te vinden op de tweede en derde verdieping en u beschikt over een ruim dakterras en een afgesloten binnenplaats met carport voor twee auto's met laadpaal. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen, u kunt dus gerust stellen dat deze woning zeer energiezuinig is.
Bouwjaar: 2017. Oppervlakte: 169 m2. Inhoud: 608 m3.
Indeling.
Begane grond.
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping. De traptreden zijn van beuken wat zeer onderhoudsvriendelijk is. Op de begane grond vindt u een praktijkruimte welke nu wordt gebruikt als logeerkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een ruime berging met technische ruimte waar de cv-ketel is te vinden en de verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de berging heeft u de mogelijkheid de achterzijde van de woning te betreden waar u de carport vindt met plaats voor twee auto's. Deze is gelegen in een afgesloten hofje waar alleen bewoners in de directe omgeving toegang hebben.
Eerste verdieping.
Deze verdieping ademt ruimte. De huidige bewoners hebben er voor gekozen de gehele ruimte open te laten. Hier vindt u de woonkamer met aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat. Openslaande deuren gaan naar het dakterras. Dit fijne terras is gelegen op het westen waardoor het heerlijk vertoeven is in de zonnige uurtjes.
Tweede verdieping.
Overloop, twee slaapkamers, waskamer en badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en brede wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vide op de derde verdieping, waarin een mooie hanglamp, die u ook terug kunt vinden in de Eusebiuskerk.
Derde verdieping.
Open ruimte welke nu wordt gebruikt als werkplek/atelier. De raampartijen geven deze ruimte veel licht. Tevens heeft u hier nog toegang tot een eigen dakgedeelte. Deze is gelegen op het noorden en geeft u in de zomerdagen de mogelijkheid om verkoeling op te zoeken. Hier heeft u ook een mooi uitzicht op de Eusebiuskerk.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- 13 zonnepanelen.
- Unieke ligging in de bruisende stad Arnhem.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Laadpaal voor de auto aanwezig.
- Afgesloten hofje aan de achterzijde wordt onderhouden vanuit een vereniging van eigenaren.
De kosten hiervoor bedragen +/- 35 euro per maand.
We kunnen wel zeggen dat het centrum ‘het beste van twee werelden’ heeft. Vanuit het bruisende stadshart loopt u namelijk zo Park Sonsbeek in waar u kunt genieten van rust en de natuur. Nog meer natuur vindt u in het natuurgebied Meinerswijk. Dit prachtige gebied is in de zomer te bereiken via het pontje, eveneens via de befaamde John Frost- en Nelson Mandela brug. Tussen de bruggen loopt de eeuwenoude Rijnkade. Vroeger een uitvalsbasis voor handel, nu voor horecagelegenheden. Tevens dient de kade als herinneringsplek voor de Slag om Arnhem en geeft het een bijzonder uitzicht over de Rijn.
Afgelopen jaren heeft de binnenstad diverse veranderingen ondergaan. Ook aankomende jaren zal het centrum nog volop worden geherstructureerd. Dit echter met een goed doel: de binnenstad nog meer laten floreren.
