Unieke kans, een perfecte instapklare hoekwoning met carport, voorzien van nieuwe kunststof ramen. kozijnen en puien met horren en hr ++ glas. 12 zonnepanelen.
Het hoofd dak is voorzien in 2023 van isolatie en nieuw dakleer. De zonnige besloten achtertuin is voorzien in 2022 van een nieuwe keerwand met verduurzaamde scheidingswanden.
Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Arnhemse Allee"een glooiende wijk met veel hofjes en voldoende vrije parkeerplaatsen. Ook is er een kinderspeel accommodatie.
Binnen 10 minuten staat u in het natuurgebied welke grenst aan de Posbank. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn…
Unieke kans, een perfecte instapklare hoekwoning met carport, voorzien van nieuwe kunststof ramen. kozijnen en puien met horren en hr ++ glas. 12 zonnepanelen.
Het hoofd dak is voorzien in 2023 van isolatie en nieuw dakleer. De zonnige besloten achtertuin is voorzien in 2022 van een nieuwe keerwand met verduurzaamde scheidingswanden.
Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Arnhemse Allee"een glooiende wijk met veel hofjes en voldoende vrije parkeerplaatsen. Ook is er een kinderspeel accommodatie.
Binnen 10 minuten staat u in het natuurgebied welke grenst aan de Posbank. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. U bent binnen 10 minuten in Velp of in het centrum van Arnhem.
Bij een bezichtiging zult u blij verrast worden.
Ook zijn in 2023 drie airco's met heetteluchtvoorziening geïnstalleerd. De cv ketel is in augustus 2022 geplaatst.
Indeling:
Entree, hal met mooie tegelvloer, modern vrijdragend closet met fontein, bijkeuken-berging, deels geïsoleerd dak, halfopen volledig ingerichte keuken, woonkamer met de bekende verlaagde zitkuil uit de jaren 70 met open haard. Alles voorzien van sfeervolle houten vloer.
Vanuit de kamer loop je zo de zonnige tuin in met tuinkast. Langs de zijkant van de woning ligt een brede groenstrook welke eigendom is van de gemeente met gebruiksrecht voor deze woning.
1e verdieping:
Overloop, kast, 4 slaapkamers v.v. laminaat vloeren, luxe badkamer uit 2016, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- CV ketel uit 2022
- 3 airco's met verwarming capaciteit geplaatst in 2023
- nieuwe groepenkast
- HR ++ glas
- Muur en vloerisolatie
- Huis beschikt over een glasvezel-aansluiting
- dakisolatie hoofd dak, deels bijkeuken
