Verkocht

Paasberglaan 3

Vraagprijs € 725.000 k.k.

  • 162 m2
  • 602 m3
  • 5 kamers

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de nette gezinswijk “DE PAASBERG” vindt u deze perfect afgewerkte energiezuinige ruime jaren 30' woning waar de karakteristieke elementen nog in terug te vinden zijn. De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd. Wat te denken van een geheel nieuwe keuken uit 2021 met aansluitend een speelkamer met schuifpui, houtkachel, gemoderniseerde vloer op de begane grond en nieuwe PVC vloer op de verdieping. En dan zijn we er nog niet, een jaar later is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen op het dak te vinden.

Dit resulteert erin dat…

Gelegen aan de rand van de nette gezinswijk “DE PAASBERG” vindt u deze perfect afgewerkte energiezuinige ruime jaren 30' woning waar de karakteristieke elementen nog in terug te vinden zijn. De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd. Wat te denken van een geheel nieuwe keuken uit 2021 met aansluitend een speelkamer met schuifpui, houtkachel, gemoderniseerde vloer op de begane grond en nieuwe PVC vloer op de verdieping. En dan zijn we er nog niet, een jaar later is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen op het dak te vinden.

Dit resulteert erin dat de woning keurig is afgewerkt en de komende jaren voldoet aan de huidige eisen en beschikt over energielabel B! Kortom, u hoeft alleen uw eigen spullen nog te verhuizen.

De wijk "de Paasberg" is ruim opgezet met veel groen waar u op steenworp afstand kunt genieten van de natuur in de diverse parken zoals Sacre Coeur en Angerenstein. Het is nabij uitvalswegen gelegen en er bevinden zich scholen, middelbaar onderwijs, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond.
Entree, hal, toilet met vrijdragend closet en fontein. Royale vergrote woonkamer voorzien van fraaie houtkachel van Dik Geurts (energie-efficiëntieklasse A), prachtig uitzicht, balkenplafond, houten planken vloer. De moderne en keurig afgewerkte open keuken (volledig maatwerk) is voorzien van Miele apparatuur te weten; een koel-vries combinatie, wijnklimaatkast, warmhoudlade, vaatwasser, oven en Bora inductieplaat. Vanuit de keuken bereikt u de speelkamer en heeft u toegang naar de zonnige achtertuin middels openslaande deuren. In de tweede hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder.

Eerste verdieping.
Ruime overloop met vaste kast en werkkamer en toegang naar twee slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De -zo goed als nieuwe- moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, vrijdragend closet, elektrische vloerverwarming en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping.
Eenmaal aangekomen op deze verdieping treft u twee slaapkamers en heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld. Tevens is er een zolder aanwezig met vide.

Kelder.
Kelder met een goede stahoogte en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld accu's voor de zonnepanelen.

Tuin.
Heerlijke voor- en achtertuin die altijd zorgen voor een lekker plekje in de zon of schaduw. Doordat de woning hoog op de kavel ligt beschikt u over veel privacy en vrij uitzicht. In de achtertuin vindt u een berging en een achterom. Zoekt u liever de natuur op dan is dat geen probleem, vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in.

Bijzonderheden:
- Energielabel B!
- 13 zonnepanelen.
- Sfeervolle en geheel gemoderniseerde ruime jaren 30' woning.
- Drie fasen aansluiting aanwezig. Makkelijk voor het aansluiten van bijvoorbeeld een laadpaal.
- Gehele dag zon en of schaduw aanwezig in de voor- en achtertuin.
- Horren aanwezig in gehele woning.
- Nabij uitvalswegen, natuur en de stad Arnhem.
- Bosrijke omgeving.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1933
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 162 m2
  • Inhoud ± 602 m3
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ± 12 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 105 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 05 jun 2033

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie S
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 224 m2

Dak

  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan