Mooieweg 180

Welkom aan de Mooieweg 180, 6836 AL te Arnhem!
Landelijk gelegen, op een toplocatie aan een van de mooiste straten van Arnhem, de Mooieweg doet haar naam eer aan. Een volumineuze vrijstaande villa met garage, zonnige en ruime achtertuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.
Deze tot in de puntjes verzorgde en gemoderniseerde woning is op alle vlakken nét een maatje meer wat u terug zult zien in alle ruimtes. Voorzien van waskamer, garage mét carport en uitstekend gelegen op het royale perceel treft u hier een praktisch maar bovendien ook zeer sfeervol woonhuis. Van alle gemakken voorzien!

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Rijkerswoerd, aan een weg met vrijwel alleen maar vrijstaande woningen, en heeft maar liefst 249 m2 aan woonoppervlak!
Het geheel is verdeeld in een royale woonkamer met zithoek en eethoek, ruime woonkeuken en 5 grote slaapkamers. De garage valt buiten deze 249 m2 en meet circa 18 m2. De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zuid-zuidwesten.

Het huis bevindt zich in een landelijk ogende omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch op korte afstand van onder meer het winkelcentrum van Rijkerswoerd, bushalte, basisscholen, maar ook bijvoorbeeld op korte afstand van het grootschalige winkelcentrum Kronenburg, sportverenigingen en de oprit naar de A325 en de N325.

Indeling begane grond:
Entree, met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. De totale woonoppervlakte van de living komt neer op ongeveer 68 m2, waarbij de zithoek aan de voorzijde een breedte heeft van bijna 8 meter. Hier is ook een sfeervolle open haard geplaatst. Lopend naar achteren kom je via de eethoek, royaal genoeg voor een forse eettafel, uit bij de woonkeuken. In deze ruimte die circa 21 m2 groot is staat een uitgebreid en luxueus in 2010 geplaatst keukenblok, aangevuld met een kastenblok met onder meer Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combioven, (Liebherr) koelkast. De vaatwasser bevindt zich naast de spoelbak waar tevens een Quooker is ingebouwd. Via een openslaande deur in de keuken, maar ook via 2 openslaande deuren in de woonkamer komt men in de achtertuin. De keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, met een separaat toilet en drie royale slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer en toilet zijn volledig vernieuwd in 2020. In de ruime badkamer is een half vrijstaand bad geplaatst, een ruime douchecabine met bankje en een dubbel wastafelmeubel met keramische wasbak en handige spiegelkast. Eveneens via de overloop is de riante wasruimte te bereiken, waar desgewenst nog een extra kamer gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Overloop met wederom ruime slaapkamers, op deze verdieping zijn het er twee, die mede dankzij de dakkapel op elk van deze vertrekken extra ruimtelijk zijn.

Bijzonderheden:
-Grote, hoogwaardige , op maat gemaakte douglas overkapping met terras, voor een ontbijtje in de zon en ideaal voor wat schaduw op een warme zomerdag, inclusief ruime bergruimte voor tuinmeubelen en tuingereedschap
-Veel beplanting (Rhododendron, hortensia, pionrozen, rozen, vlinderstruik etc) - voor bloemenpracht (bijna) het hele jaar door!
-Veel vruchtbare fruitbomen (appels, peren, frambozen, roodbessen) - voor lekkere appeltaart, gebak en jam!
- Ruim
- Luxueus
- Instapklaar
- Heerlijk landelijk gelegen maar met alle voorzieningen dichtbij
- De woning is volledig geïsoleerd
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf
- Mede gezien de ruimte een ideale woning voor groter(e) of samengestelde gezinnen en voor thuiswerken.