Gerhard Voethstraat 10

Op een voormalig landgoed in Arnhem-Noord, één van de meest geliefde locaties van Arnhem, ligt de kindvriendelijke wijk Molenbeke. Daar bevindt zich deze prachtige karakteristieke, zeer ruime helft van een dubbele woning (999 m3) uit 1934 met een woonoppervlakte van 251 m2.

De woning beschikt over een privacy-volle achtertuin op het zuiden die grenst aan de vijver van park Molenbeke, waardoor de beek met dezelfde naam stroomt. De vijver wordt omringt door eeuwenoude eiken- en beukenbomen. Deze prachtige locatie geeft het huis een schitterend uitzicht.
Het huis ademt de geest van de jaren dertig doordat het nog volledig gekenmerkt wordt door de oorspronkelijke architectonische details die tot uitdrukking komen in de originele vloer- en wandtegels, de glas in loodramen, de facetgeslepen ramen en het indrukwekkende trappenhuis met bordessen voorzien van parket.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u via de vestibule de fraaie ruime hal met toilet en het unieke trappenhuis. Deze hal met oorspronkelijke tegelvloer en wandtegels geeft toegang tot het toilet met granietvloer, de ingang tot 3 kelders, De L-vormige Kamer en Suite en eetkamer en de luxe keuken (Siematic) met granietvloer, een 6-pits gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en vaatwasser. Zonneschermen zorgen voor een koel terras aan de achterzijde. De drie kamers zijn voorzien van mooie parketvloeren, glas in lood en facetgeslepen ruiten.

1ste Verdieping
Naar de eerste en tweede verdieping leidt een uitzonderlijk mooi trappenhuis met bordessen. De overloop met parketvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en ligbad, alsmede een luxe toiletmeubel met twee vaste wastafels. Op het eerste bordes bevindt zich een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren biedt toegang tot het balkon en heeft twee inbouwkasten. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft er één eveneens twee inbouwkasten.

2de Verdieping
Via trap en het tweede bordes betreedt u de ruime overloop met inbouwkast van de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers met vaste wastafel en inbouwkast, de was- en cv-ruimte met Velux dakraam en een ruime berging. Via een luik in het plafond van de overloop kan men toegang krijgen tot een onbevloerde vliering.

Bijzonderheden
De garage met bergzolder is in 2015 voorzien van nieuwe dakpannen en evenals het huis van nieuwe goten. De dakkapellen zijn in 2017 opnieuw gedekt. In de voortuin ligt een lege olietank. Het huis heeft op een enkele uitzondering na ( o.a. glas in lood) dubbele beglazing.

Locatie
De Gerhard Voethstraat is gelegen in de groene luisterrijke oase park Molenbeke. Aan de rand van de binnenstad van Arnhem tussen vier mooie stadsparken. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis en middelbare scholen, het NS-station Velperpoort, supermarkten, een tennnishal en het Rijnstate ziekenhuis. Door verschillende uitvalswegen zijn de A12 en de A50 naar o.a. Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar, alsmede het uitgestrekte bos- en heidegebied van de Veluwe.

Samenvatting
- Royale ruime helft van dubbele woning uit de jaren 30 met garage;
- Oorspronkelijke architectonische details;
- Indrukwekkend trappenhuis;
- Royaal perceel 404 m2;
- Kindvriendelijke luisterrijke groene wijk;
- Privacy-volle achtertuin op het zuiden, grenzend aan vijver park Molenbeke;
- Binnenstad en NS-station op loopafstand;
- Voorzien van 5 slaapkamers en 3 kelders;
- Garage en oprit met eigen parkeermogelijkheid;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg.