Gashouderplein 35

Unieke kans!

- OPLEVERING MEI/JUN 2023 -

In het populaire nieuwbouwproject Gashouderskwartier, komt een in aanbouw zijnde hoekwoning in verkoop! Het project nabij het centrum van Arnhem is onderdeel van het Nieuwe Kadekwartier. Alle koopwoningen in het plan (71) zijn al geruime tijd uitverkocht.

Word jij de eerste bewoner van dit stoere woonhuis ?

Als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning vlakbij het centrum van Arnhem, is dit een perfecte match. Het woonhuis is gelegen aan het grote groene autovrije binnenterrein inclusief speelgelegenheden.

Wonen in het Gashouderskwartier, betekent wonen in een nieuw stuk stad aan de Rijn. Dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten op loop- en fietsafstand. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Een ideale locatie dus!

Het Gashouderskwartier dankt haar naam aan de vroegere gasfabriek met bijbehorende gashouders die op dezelfde locatie stond. Het centrale plein in het project heet daarom het Gashoudersplein. In de gevels van de nieuwe woningen zie je elementen die verwijzen naar de typerende constructieve stalen kruizen van de fabriek. Ook in deze woning is die staalconstructie verwerkt. Een hippe en frisse nieuwe wijk, met een knipoog naar het oorspronkelijke industriële gebied.

Bijzonderheden:
Oppervlakte woning circa 147 m² (indicatie, betreft woning in aanbouw)
Circa 90 m² tuin rondom (met achterom) inclusief basis aanleg
Vloerverwarming door de gehele woning
Gasloos, voorzien van stadswarmte
Super duurzaam en goed geïsoleerd (EPC = 0.26 of lager)
Energielabel A+
Schuifpui naar de tuin
Voorzien van 2.4 meter uitbouw op de begane grond
Eigen parkeerplaats (inclusief voorbereiding elektrisch laden) op het gemeenschappelijke binnenterrein (VVE, bijdrage nog onbekend)
Voorzien van duurzaam en isolerend groen sedum dak
Casco keuken, toilet en badkamer
Exclusief vloeren en wandafwerking
Door omstandigheden verkopen de eerste kopers deze woning.

Nieuwbouwfacts:
Onderdeel nieuwbouw project Gashouderskwartier
Bouwnummer 46
Aannemer BAM en projectontwikkelaar BPD
Betonbouw
De eigendomsoverdracht vindt te allen tijde plaats na oplevering door de aannemer.
Verwachte oplevering is in het voorjaar van 2023
Meer- en minderwerk wensen zijn niet meer mogelijk
SWK garantie regeling is van toepassing
De verkoop is kosten koper
Er wordt gebruikt gemaakt van een NVM koopovereenkomst

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, complete meterkast, garderobenis en toilet. Lichte woonkamer/keuken voorzien van ramen meerdere kanten, opbergkast onder de trap. Keukenaansluitpunten aan de voorkant van het huis.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheden tot realiseren 3 slaapkamers), casco badkamer en vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, installatie- en wasruimte.

Tuin:
Achterin de tuin tref je de houten berging aan. De heerlijke stadstuin ligt op het oosten.

Indien de nieuwe koper de wens heeft de woning te kopen inclusief sanitair, tegelwerk en verdere afwerking dan is dit bespreekbaar.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. De woning is in aanbouw, derhalve heeft er nog geen meting binnen de woning kunnen plaatsvinden. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.