Welkom thuis! Stap binnen in een oase van comfort en gemak aan de Elstargaard 14 in Arnhem! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de heerlijke rustige en kindvriendelijke wijk 'Appelgaard'. Met het nabijgelegen grote winkelcentrum Kronenburg, scholen, en uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A325, A15, A50, A12 en de Pleyroute, is dit jouw perfecte thuisbasis.
De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden, verbouwd en energiezuinig gemaakt door de huidige bewoners. Op de begane grond is een prachtige (tuin, werk of slaap) kamer gerealiseerd met een praktische badkamer, ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen. Geniet van moderne…
Welkom thuis! Stap binnen in een oase van comfort en gemak aan de Elstargaard 14 in Arnhem! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de heerlijke rustige en kindvriendelijke wijk 'Appelgaard'. Met het nabijgelegen grote winkelcentrum Kronenburg, scholen, en uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A325, A15, A50, A12 en de Pleyroute, is dit jouw perfecte thuisbasis.
De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden, verbouwd en energiezuinig gemaakt door de huidige bewoners. Op de begane grond is een prachtige (tuin, werk of slaap) kamer gerealiseerd met een praktische badkamer, ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen. Geniet van moderne gemakken zoals zonnepanelen, een aansluiting voor een laadpaal en zelfs airco's voor de warmere dagen.
Buiten is het genieten geblazen in de heerlijk zonnige tuin, compleet met een ruime overkapping die uitnodigt voor ontspanning en gezelligheid. Met deze woning ben je verzekerd van comfortabel en zeer prettig wonen op een fantastische locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Arnhem.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, ruime woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer en strak gestuukte wanden, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (close-in boiler, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat) en ruimte voor een gezellige eethoek. Doorloop via de woonkamer naar de werk-/slaapkamer met praktische badkamer ideaal voor gelijkvloers wonen. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer toegang tot de geweldige tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, prima badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Drie prettige slaapkamers, waarvan de masterbederoom en de kleine slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine aansluiting en veel bergruimte, ruime 4e slaapkamer voorzien van Velux dakramen en ook hier veel bergruimte.
Tuin:
Fraai aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin met een geweldige veranda. Gegarandeerd genieten!
Bijzonderheden:
- Super onderhouden en instapklaar;
- Geschikt voor gelijkvloers wonen (levensloopbestendig);
- Energielabel A!
- Begane grond verbouwd in 2019 (stukwerk, pvc vloer en het realiseren van slaap en badkamer);
- Zeer geschikt voor bedrijf aan huis;
- Dakkapel en airco's in de masterbedroom;
- CV- ketel Nefit (2021)
- Vernieuwde mechanische ventilatie systeem (2019);
- Voorzien van 27 zonnepanelen;
- Vernieuwde verzwaarde meterkast (3 fase);
- Aansluiting en laadpaal is aanwezig;
- Voorzien van nieuw dubbel glas (2019);
- Muren zijn na geïsoleerd;
- Vloer isolatie aangebracht (TONZON);
- Heerlijke tuin met ruime overkapping en berging;
- Zonneterras met prachtig elektrisch zonnescherm;
- Berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Prettig gelegen aan een autoluwe straat;
- Nabij de Rijkerswoerdse Plassen;
- Heerlijke wandel en fietsomgeving.
