Gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk 'Heijenoord', bevindt zich deze royale en duurzame eengezinswoning met inpandige garage en energielabel A++.
De woning is rustig gelegen in een autovrije straat, waardoor je volop kunt genieten van de rust, terwijl je toch op slechts een steenworp afstand bent van het bruisende centrum van Arnhem, stadspark Sonsbeek, Arnhem centraal station en winkelcentrum 'De Amsterdamse Hoek'.
In de loop van de jaren heeft de woning een nieuwe keuken gekregen en is voorzien van 26 zonnepanelen waardoor het een energielabel A++ heeft. Daarnaast is het schilderwerk aan de buitenzijde afgelopen jaar…
Gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk 'Heijenoord', bevindt zich deze royale en duurzame eengezinswoning met inpandige garage en energielabel A++.
De woning is rustig gelegen in een autovrije straat, waardoor je volop kunt genieten van de rust, terwijl je toch op slechts een steenworp afstand bent van het bruisende centrum van Arnhem, stadspark Sonsbeek, Arnhem centraal station en winkelcentrum 'De Amsterdamse Hoek'.
In de loop van de jaren heeft de woning een nieuwe keuken gekregen en is voorzien van 26 zonnepanelen waardoor het een energielabel A++ heeft. Daarnaast is het schilderwerk aan de buitenzijde afgelopen jaar ook gedaan waardoor er voorlopig geen onderhoud aan de buitenzijde is. De gezellige stadstuin op het westen met achterom is fijn om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met garderobe, toilet en meterkast. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde terwijl de aansluitende woonkamer op de tuin gericht is. De openslaande deuren naar de tuin zijn in de zomermaanden erg prettig.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers waarvan 1 met een ruime walk-in closet. Eenvoudig zijn hier 3 slaapkamers te creëren. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel, een zwevend toilet en een ligbad.
Zolderverdieping: via een vaste trap te bereiken, een riante ruimte die te gebruiken is als werkruimte, om te sporten of als extra slaapkamer. Ook is er voldoende ruimte voor de opslag van je spullen. Verder treffen we hier de cv-installatie aan en het WTW-systeem.
Onderverdieping:
De inpandige garage, welke is voorzien is van warm- en koudstromend water, is via de parkeergarage te bereiken en heeft een elektrische roldeur. Je kunt een auto kwijt en er is tevens genoeg ruimt voor je fietsen of te gebruiken of als hobbyruimte. Via een trap kom je op de begane grond van de woning. Ideaal toch!
Gebruiksoppervlakte: 134 m2 waarvan 114 woonoppervlakte. Van de bergruimte in het souterrain is eenvoudig een werkruimte te maken. Er is daglicht middels een koekoek en een aansluiting voor verwarming is ook aanwezig.
Bijzonderheden
- Energielabel A++;
- 26 zonnepanelen;
- Eigen garage onder de woning;
- Autovrije straat voor maximale rust;
- Heerlijke stadstuin;
- Op steenworp afstand van winkelcentrum 'De Amsterdamse Hoek', stadspark Sonsbeek, Arnhem Centraal Station en het bruisende centrum van Arnhem.
- Bijdrage servicekosten woning blok K: € 100,85 per maand
- Bijdrage servicekosten parkeergarage: € 69,54 per maand
Mis deze unieke kans niet om te wonen op een toplocatie in Arnhem, waar rust en levendigheid samenkomen!
