Boulevard Heuvelink 93

Interview met de bewoners zelf:

Wie wonen er in dit huis? “Wij wonen met z’n tweeën in dit huis. In 2018 stapten we na een aantal bezichtigingen in Arnhem dit herenhuis binnen en we waren meteen verliefd. De kwaliteit van de afwerking en de ruimte sprak ons enorm aan. Daarnaast zijn we nog steeds verliefd op alle originele details in deze woning (ornamentenplafond, originele eerste toilet en overal schitterende paneeldeuren).”

Wat hebben jullie aan de woning veranderd? “Zelf hebben wij recent een dikke eikenhouten visgraatvloer in de beide hallen gelegd om meer sfeer aan te brengen en is er een nieuwe gietvloer in de keuken gestort. Daarnaast hebben we de hele voortuin vernieuwd en zijn er 3 bomen in geplaatst. Verder hebben we een inbouwkast in de hal gerealiseerd en is er een praktisch opbergmeubel voor de tuinspullen in de serre gebouwd.”

Hoe zit het met de energiekosten in dit huis? “Ook met de huidige energieprijzen hebben wij hele lage kosten. Deze woning is volledig ingekaderd (en dus geweldig geïsoleerd) tussen andere woningen, waardoor onze maandelijkse energiekosten lager zijn dat een gemiddeld huishouden voor 2 personen. Het energielabel geeft helaas geen goed beeld weer van deze woning.”

Waarom gaan jullie verhuizen? “Wij gaan verhuizen, omdat we allebei recent als eigen ondernemer gestart zijn. We zijn hierdoor flexibel en we willen een paar maanden per jaar in het buitenland wonen en werken. Dit huis verhuren vinden we zonde en is lastig, waardoor we nu op zoek zijn naar een klein onderhoudsvrij appartement.”

Wat gaan jullie missen aan deze woning? “Naast het schitterende huis, gaan we met name de buurt heel erg missen; er is goed onderling contact en we hebben nooit problemen. Een gezellig praatje elke week op straat en een borreltje in de voortuin in de zomer vind je niet overal.”

Een woning met zoveel sfeer en ruimte komt u niet vaak tegen! Uniek wonen in een karakteristiek pand, gelegen in één van de meest hippe en gezellige wijken van Arnhem? Dan hebben wij een fantastische woning aan de Boulevard Heuvelink voor u! In deze uiterst smaakvolle woning, waar stijl, sfeer en modern wooncomfort voorop staat, komen al uw woonwensen samen. Hier komt u écht thuis!

U wordt verrast door de enorme ruimte in het huis gecombineerd met heerlijk daglicht dat door de hoge ramen prachtig naar binnen valt. De woning is recent met respect voor de stijlelementen uit de bouwperiode gerenoveerd. Dit resulteert in een perfecte balans tussen klassieke elementen én de nette, moderne afwerking van dit pareltje waardoor deze woning voor de volle 100% voldoet aan de huidige woonwensen. Op slag verliefd wordt u als u door de statige straat, met aan weerszijde prachtige bomen, wandelt van uw toekomstige huis. Hier ervaart u de rust, maar tegelijkertijd ook het stadsgevoel, want om de hoek liggen allerlei voorzieningen zoals supermarkten, boetiekwinkels, gezellige koffiebarretjes en goede restaurants! Wonen in het Boulevardkwartier is een groot genot.

Bel-etage
De woning biedt maar liefst 196 m2 woonoppervlak, verdeeld over twee etages; de bel-etage (hoofdetage) en het souterrain. Alle vertrekken zijn zeer ruimtelijk, heel licht en goed ingedeeld. Vanuit de, in stijl aangelegde, voortuin leidt een trap naar de voordeur, waar u binnenkomt op de bel-etage verdieping. De ruim 12 meter lange ontvangsthal met toilet en trap naar het souterrain geeft via twee deuren toegang tot de woonkamer en-suite. Bijzonder aan deze hal is de massief eikenhouten visgraatvloer met messing details (2021). Rechtdoor loopt u, via een prachtige op maat gemaakte garderobekast, de leefkeuken in. De lichte woonkamer (ca. 27 m2) is via en-suite deuren gescheiden van de eetkamer (ca. 25 m2) en hebben beide de uitstraling die u mag verwachten bij dit statige pand. De hoge plafonds, van maar liefst 3,5 meter, zijn sierlijk gedecoreerd met ornamenten en geven een onmiskenbare sfeer aan deze ruimtes. Combineer dat met de prachtige originele houten vloer, inbouwkasten, paneeldeuren en de schouwen en dit huis voelt meteen als uw thuis.

De leefkeuken is heerlijk ruim (ca. 18,5 m2) en hoog met nog een extra serre (ca. 4,5 m2) waar nu een speelse lees- en ontspan hoek is gemaakt met veel opbergruimte voor tuinbenodigdheden. Door de hoge ramen schijnt de zon hier heerlijk naar binnen. De moderne, hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een aparte magnetron, aparte oven, vaatwasser en Amerikaanse koel- vriescombinatie. Koken doet u aan het kookeiland waar u ook gezellig aan kunt zitten. Hier geniet u makkelijk van de gezelligste avonden met familie en vrienden. Aan de keuken grenst een zonnig terras met een hardhouten omheining en hardhouten planken vloer. Hier zit u rustig, heeft u alle privacy en geniet u, vanwege de hoogte van dit terras, van het uitzicht over de naastgelegen buurtuinen. In hartje zomer maakt u makkelijk gebruik van het moderne zonnescherm (Somfy bediend) dat het zonneterras als een buitenkamer zal doen laten aanvoelen.

Souterrain
Slaapt u graag koel in de zomer? Zoek dan niet verder, want in het heetst van de zomer stijgt de temperatuur in dit souterrain niet boven de 22 graden uit. De term ‘souterrain’ doet de benedenverdieping eigenlijk geen eer aan. Het is een volwaardige etage: hoog, ruim en met een fijne lichtinval. Deze verdieping is slim en goed ingedeeld. Ook hier zijn de klassieke elementen doorgevoerd en vindt u de massief eikenhouten visgraatvloer met messing details (2021) weer terug. Maar ook de paneeldeuren en een prachtige handgemaakte lambrisering op de wanden zorgen ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit aan de bel-etage. In het souterrain vindt u drie ontzettend ruime, strak afgewerkte slaapkamers, de moderne badkamer, apart toilet, een garage, een berging met de cv-ketel en toegang tot de buitenopslag (gesitueerd onder het terras), waar u ook u fietsen kunt stallen of de was kunt ophangen. Deze buitenruimte is tevens via een achterom bereikbaar. De twee grootste slaapkamers (ca. 18 en 19 m2) bieden ruimte voor een ruim tweepersoonsbed (huidige bed is 2 m breed) en kledingkast - in een van de twee is er overigens al een kast ingebouwd. De derde kamer (12 m2) is nu ingericht als werkkamer en heeft een eigen wastafel. In het verlengde van deze kamer vindt u de garage, die ook dient als waskamer, met openslaande deuren naar de voortuin. Ook vindt u hier de meterkast en een aparte cv-ruimte. In alle kamers ligt hoogwaardige vloerbedekking en overal is energiezuinige en dimbare LED-verlichting aanwezig.

De badkamer is ruim, modern en comfortabel en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van wit glanzende tegels en een matte lichtgrijze tegel. Ideaal is het tweede toilet die zich apart van de badkamer bevindt.

Locatie
De Boulevard Heuvelink 93 ligt in het Boulevardkwartier, de buurt tussen het Spijkerkwartier en het Arnhemse stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand aanwezig: supermarkten, boetiekwinkeltjes, cafés en restaurants, sportscholen, bioscopen en het Stadstheater. De Steenstraat en station Velperpoort ligt op enkele minuten loopafstand, het Centraal Station ligt op fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is nooit een probleem, want u heeft een eigen privé parkeerplaats voor de deur en er is de mogelijkheid om een vergunning voor een tweede auto aan te vragen. U hebt hier alle voordelen van wonen in de stad, maar zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: in de directe omgeving vindt u kleine en groene stadsparkjes en binnenhofjes en binnen 20 minuten bent u in de schitterende parken Sonsbeek en Zijpendaal, of het uitgestrekte schoon van de uiterwaarden langs de Rijn. Wilt u het wat weidser, dan bent u in een mum van tijd met de auto midden op het schitterende wandelgebied van de Posbank (Veluwe).

Bijzonderheden
- Karakteristieke benedenwoning met grote ruimtes en veel lichtinval;
- Authentieke elementen met een zeer hoogwaardige afwerking;
- Helemaal instapklaar;
- Een heerlijk koel en volwaardig souterrain met drie slaapkamers en veel bergruimte;
- Zonnig en fijn terras met middag en avondzon;
- Rondom dubbel glas;
- Alarm systeem;
- Eigen privé parkeerplaats voor de deur;
- Op een toplocatie, nabij het gezellige stadsleven.

Meer weten over deze woning?

Voldoet dit karakteristieke pand aan de Boulevard Heuvelink 93 helemaal aan uw wensen? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we u binnenkort graag.