In de statige woonwijk Boulevard Kwartier ligt deze royale, zeer keurig onderhouden en gerenoveerde bovenwoning van 124 m2. De karakteristieke elementen, zoals de hoge plafonds met ornamenten, zorgen voor een bijzonder fraaie sfeerbeleving. Aan de achterzijde vindt u op beide woonlagen een prettig balkon welke is gelegen op het westen. De foto's spreken voor zich maar de huidige bewoners hebben hier een pracht van een woning weten te realiseren.
De karakteristieke woning ligt op loopafstand van het stadshart van Arnhem en is omringd door cafeetjes, restaurantjes en diverse winkels. Het pand ligt in het brede gedeelte van de Boulevard…
In de statige woonwijk Boulevard Kwartier ligt deze royale, zeer keurig onderhouden en gerenoveerde bovenwoning van 124 m2. De karakteristieke elementen, zoals de hoge plafonds met ornamenten, zorgen voor een bijzonder fraaie sfeerbeleving. Aan de achterzijde vindt u op beide woonlagen een prettig balkon welke is gelegen op het westen. De foto's spreken voor zich maar de huidige bewoners hebben hier een pracht van een woning weten te realiseren.
De karakteristieke woning ligt op loopafstand van het stadshart van Arnhem en is omringd door cafeetjes, restaurantjes en diverse winkels. Het pand ligt in het brede gedeelte van de Boulevard Heuvelink. Parkeerplaatsen, zowel vrije als voor vergunninghouders zijn aanwezig. Ook park Sonsbeek is met enkele minuten fietsen bereikt. Uitvalswegen zoals de A12 en N325 zijn met enkele minuten aan te rijden.
Woonoppervlakte: 124 m2. Inhoud: 473 m3. Bouwjaar: 1875.
Indeling.
Begane grond.
Bij binnenkomst in de woning ziet u meteen de karakteristieke elementen die dit huis zo bijzonder maken: de oude bouwstijl, de glas-in-lood voordeur, een marmeren vloer, hoge plafonds, ornamenten en mooie houten trappen. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast en de trapopgang.
Appartement.
Ruime lichte overloop welke u ruimte biedt voor een werkplek te creëren met veel lichtinval en u toegang geeft naar het toilet, trapopgang naar de tweede verdieping, woonkamer en keuken. Met een pracht van lichte eikenhouten visgraat vloer over de gehele verdieping, moderne keuken, originele ornamenten plafonds een ruime woonkamer en eetkamer is het hier heerlijk vertoeven. De keuken beschikt over een zeer ruime en diepe voorraadkast welke u niet vaak tegen zult komen. Het keukenblad heeft een granieten toplaag en hier vindt u diverse apparatuur van Bauknecht, een wijn klimaatkast, afzuigkap met koolstoffilter, oven en een magnetron met stoomfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is in 2021 geplaatst waarbij er direct een extra raampartij is geïnstalleerd. Aansluitend vindt u een sfeervolle en ruime eetkamer die u toegang geeft naar het balkon en middels openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen welke u een vrij zicht geven. Tevens zijn de ramen voorzien van extra dik isolerend glas.
Tweede verdieping.
Overloop met badkamer en drie slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, twee velux dakramen, twee wastafels een inloopdouche en toilet. Wat de master-bedroom zo sfeervol maakt zijn de plafonds tot aan de nok. Tevens kunt u vanuit deze kamer naar het tweede balkon.
Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden bovenwoning.
- Drie slaapkamers.
- Twee balkons op het westen.
- Gehele eerste verdieping in 2021 vernieuwd.
- Cv ketel uit 2020.
- Vele originele details.
- Vlizo trap naar ruime vliering.
- Bouwkundige keuring aanwezig
Het Spijkerkwartier grenst in het noordoosten direct aan het centrum en telt drie buurten: de Hommelsestraat en omgeving, de Spijkerbuurt en de Boulevardwijk. Dankzij de sfeer, gezelligheid en eigenheid is het een geliefde plek om te wonen én werken. Veel horecaondernemingen hebben zich dan ook in de markante straten gevestigd. De Steenstraat is hier een goed voorbeeld van en is een van de bekendste wegen van de stad.
De Boulevardwijk, onderdeel van het Spijkerkwartier, is te herkennen aan haar brede straten en fraaie herenhuizen. Een rustige wijk, maar waar het bruisende leven op loopafstand is. Ook voor het groen zit u hier goed: de wijk kent namelijk vele verborgen stadstuinen waar u even kunt wegdromen en die zeker een bezoek waard zijn.
