Gelegen in het prestigieuze en zeer gewilde Boulevardkwartier wordt u dit unieke hele pand uit 1895 aangeboden.
Wonen en werken is hier in ruime mate mogelijk in dit pand boordevol authentieke en originele elementen, hoge plafonds en grote raampartijen dat een totaaloppervlak van 381m² telt.
Zeer statige monumentale stadsvilla, op de rand van het Spijkerkwartier en het Boulevardkwartier gelegen. Het Spijkerkwartier is een bruisende, sfeervolle en gemêleerde wijk met restaurants, terrasjes, kunstgalerieën, bijzondere winkels, theaters en het NS-station Velperpoort en diverse verborgen binnentuinen. Daarnaast kenmerkt het boulevardkwartier zich als een statige en chic buurt met brede wegen en ruimte…
Gelegen in het prestigieuze en zeer gewilde Boulevardkwartier wordt u dit unieke hele pand uit 1895 aangeboden.
Wonen en werken is hier in ruime mate mogelijk in dit pand boordevol authentieke en originele elementen, hoge plafonds en grote raampartijen dat een totaaloppervlak van 381m² telt.
Zeer statige monumentale stadsvilla, op de rand van het Spijkerkwartier en het Boulevardkwartier gelegen. Het Spijkerkwartier is een bruisende, sfeervolle en gemêleerde wijk met restaurants, terrasjes, kunstgalerieën, bijzondere winkels, theaters en het NS-station Velperpoort en diverse verborgen binnentuinen. Daarnaast kenmerkt het boulevardkwartier zich als een statige en chic buurt met brede wegen en ruimte trottoirs.
Verder kunt u er ook voor kiezen om een wandeling te maken door het dichtbij gelegen Musispark of het centrum van Arnhem. Binnen 5 minuten staat u op de gezellige weekmarkt, of midden in de winkelstraat. Uiteraard zijn ook diverse scholen, winkels voor uw dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Via de Boulevard Heuvelink en de Johan de Witlaan, rijdt u bovendien met de auto soepel de stad in of uit.
De stadsvilla is de afgelopen 23 jaar als kantoor gebruikt en zeer goed onderhouden. Daarbij heeft er een uitbouw plaatsgevonden over de gehele breedte op de begane grond aan de achterzijde van het huis. De uitbouw ligt aan de 50 m2 grote tuin gelegen op het zuiden met een achterom. Zodra u kiest voor de bewoning van het pand dient u uiteraard een keuken en badkamer aan te leggen. Waarbij de mogelijkheid is een ruime open keuken te maken aan de zijde van de achtertuin.
Tenslotte biedt er eventueel ook nog een mogelijkheid tot het splitsen van een royale beneden- en bovenwoning.
Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, royale hal voorzien van marmeren vloer, ornamenten plafonds, toilet, 5 ruime kamers en een keukentje. Ruime uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand. Vanuit de uitbouw is de tuin te betreden die op het zuiden ligt.
1e verdieping:
Royale overloop, toilet, 4 grote kamers en een ruim balkon ten grootte van zo’n 10m².
2e verdieping:
Royale overloop, toilet, kleine badkamer met douche, 4 grote kamers.
Souterrain: Ruim 2 meter hoge plafonds, 5 grote ruimtes waarvan er 2 zijn voorzien van ingebouwde kasten.
Bijzonderheden:
-Rijksbeschermd stadsgezicht;
-Veel authentieke elementen aanwezig;
-Voortuin van 44m²;
-Achtertuin op het zuiden van 50m²;
-Totaal oppervlak van 381 m²;
-Mogelijkheid voor wonen en werken;
-Mogelijkheid tot woningsplitsing.
