Wonen in een vrijstaande monumentale villa!
Wij mogen u aanbieden een bijzonder sfeervolle en karakteristieke bovenwoning in deze villa, welke in de afgelopen jaren met liefde, smaak en oog voor detail is gemoderniseerd. De tot gemeentelijk monument aangewezen villa is volgens de geldende regels in 2021 opnieuw geschilderd en gevoegd. De gepleisterde bakstenen en prachtige hardstenen detailleringen zijn tijdens de renovatie in ere gebleven. Aan de achterzijde is het houtwerk verduurzaamd en zijn nieuwe boeidelen aangebracht.
Aan de binnenzijde ontbreekt het u niet aan comfort, ruimte, licht en sfeer. Met een pracht van een nieuw geplaatste keuken voorzien van…
Wonen in een vrijstaande monumentale villa!
Wij mogen u aanbieden een bijzonder sfeervolle en karakteristieke bovenwoning in deze villa, welke in de afgelopen jaren met liefde, smaak en oog voor detail is gemoderniseerd. De tot gemeentelijk monument aangewezen villa is volgens de geldende regels in 2021 opnieuw geschilderd en gevoegd. De gepleisterde bakstenen en prachtige hardstenen detailleringen zijn tijdens de renovatie in ere gebleven. Aan de achterzijde is het houtwerk verduurzaamd en zijn nieuwe boeidelen aangebracht.
Aan de binnenzijde ontbreekt het u niet aan comfort, ruimte, licht en sfeer. Met een pracht van een nieuw geplaatste keuken voorzien van vloerverwarming tot aan de ornamenten plafond in de woonkamer met grote raampartijen en een balkon op het westen.
Op de tweede verdieping vindt u de verruimde en gemoderniseerde badkamer welke beschikt over vloerverwarming, ligbad en een ruime inloopdouche. U vindt hier drie slaapkamers, een toilet en een ruim balkon. De locatie is zeer aangenaam want met enkele minuten fietsen of lopen bent u in de gezellige binnenstad van Arnhem en het centraal station van Arnhem. Zoekt u liever de natuur op? In uw directe nabijheid vindt u park Sonsbeek waar u kunt genieten van rust en de natuur.
Woonoppervlakte: 147 m2.
Inhoud: 546 m3.
Bouwjaar: ca.1885
Indeling.
Begane grond: Bordes, voordeur met ruime entree en fraaie tegelvloer welke u toegang geeft naar de kelder van ruim 7 m2. Ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de entree heeft u de bordestrap naar de eerste verdieping, halverwege bevindt zich een plateau waarbij u een garderobe kast en vaste kast vindt. Een aantal treden verder omhoog bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke beschikt over een keurige visgraat vloer.
Eerste verdieping: Eenmaal op de eerste verdieping heeft u toegang tot de keuken, woonkamer en toilet. Het toilet is ruim opgesteld waarbij ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel zich bevinden. Eenmaal in de keuken voelt en ziet u de luxe. Wat te denken van de vloerverwarming, de inductiekookplaat met Bora afzuiging, combi oven met stoomfunctie, Quooker, vaste kasten en koelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang naar de woonkamer en het prettig bemeten balkon welke te bereiken is middels openslaande deuren. De woonkamer beschikt over een airco met verwarmingsfunctie, grote raampartijen met veel lichtinval, hoge ornamenten plafonds, een erker en een fijne zijkamer met Frans balkon.
Tweede verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en toilet. De badkamer is door de huidige bewoonster vergroot waardoor u beschikt over een ruim opgezette badkamer welke beschikt over een ligbad, een breed badkamermeubel, inloopdouche, vloerverwarming en grote raampartijen voor extra ventilatie en lichtinval. Separaat vindt u een toilet met vloerverwarming en de drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het dakterras welke is gelegen op het westen. Aan de buitenzijde heeft u aan de rechterkant een recht van overpad om tot uw eigen (fietsen)berging te komen.
Bijzonderheden:
- Vergunning verleend voor zonnepanelen.
- Drie slaapkamers.
- Keurig onderhouden.
- Bijzonder sfeervolle bovenwoning.
- Monumentaal pand.
- Centraal gelegen t.o.v. binnenstad en openbaar vervoer.
- Balkon en dakterras op het westen.
- Betreft een oud energielabel airco en vloerverwarming waren destijds niet geplaatst.
- Bij een monumentaal pand is het niet verplicht een energielabel te leveren.
- De stadsvilla wordt ook als geheel, samen met het appartement Betuwestraat 10 te koop aangeboden.
Bezienswaardigheden zijn in uw directe nabijheid te vinden. Op loopafstand vindt u het Museum van Arnhem. En met vijf minuten lopen vindt het gezellige Arnhemse centrum en de karakteristieke buurten Lombok en Alteveer, alsmede de natuur in park Sonsbeek. Kortom in directe nabijheid kunt u genieten van gezelligheid, knusse buurten en de rust van de natuur.
