Aan de Betuwestraat gelegen bevindt zich een vrijstaande monumentale stadsvilla welke wij u mogen aanbieden. De woning heeft het comfort van het heden met het behoud van de karakteristieke details uit het verleden. Wat te denken van prachtige ornamenten plafonds met gouden sierlijst in de voor- en achterkamer op de begane grond, de statige en-suite deuren van maar liefst vier meter hoog en een origineel fonteintje welke in de gangmuur is verwerkt. De originele houten trap welke in keurige staat verkeerd, de marmeren vloeren in het souterrain en de schouw met authentieke betegeling vergezeld door een originele servieskast in de…
Aan de Betuwestraat gelegen bevindt zich een vrijstaande monumentale stadsvilla welke wij u mogen aanbieden. De woning heeft het comfort van het heden met het behoud van de karakteristieke details uit het verleden. Wat te denken van prachtige ornamenten plafonds met gouden sierlijst in de voor- en achterkamer op de begane grond, de statige en-suite deuren van maar liefst vier meter hoog en een origineel fonteintje welke in de gangmuur is verwerkt. De originele houten trap welke in keurige staat verkeerd, de marmeren vloeren in het souterrain en de schouw met authentieke betegeling vergezeld door een originele servieskast in de smaakvol gemoderniseerde woonkeuken. Dit karakteristieke herenhuis is in de afgelopen jaren met liefde, smaak en oog voor detail is gemoderniseerd. De tot gemeentelijk monument aangewezen villa is volgens de geldende regels in 2021 opnieuw geschilderd en gevoegd. De gepleisterde bakstenen en prachtige hardstenen detailleringen zijn tijdens de renovatie in ere gebleven. Aan de achterzijde is het houtwerk verduurzaamd en zijn nieuwe boeidelen aangebracht.
De Betuwestraat is voor veel mensen nog een onbekend hoekje van Arnhem, terwijl het letterlijk om de hoek ligt bij het Centraal Station, WTC en het bruisende stadscentrum van Arnhem. Wilt u rustig wonen in een karakteristieke woonomgeving, maar toch alles binnen handbereik, dan is deze woning perfect gelegen. Park Sonsbeek kunt u zowel te voet als op de fiets binnen enkele minuten bereiken. Dit bijzonder chique en goed onderhouden herenhuis is in het verleden gesplitst en geeft u de mogelijkheid om als één geheel te bewonen of als dubbele bewoning. Daarbij moet u bedenken dat de benedenwoning is verdeeld over het souterrain, begane grond, balkon en royale achtertuin, de bovenwoning over een kelder, eerste verdieping, tweede verdieping een balkon en dakterras. Woonoppervlakte: 298 m2. Inhoud: 1172 m3. Bouwjaar ca. 1885.
Indeling: De entree van de woning Betuwestraat 10 vindt u op de beletage en geeft u toegang naar de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het woongedeelte, toilet met fonteintje en de slaapkamer. Zoals eerder omschreven ademt zowel de voor- als achterkamer sfeer en karakter. De kamers kunnen worden afgescheiden door de prachtige en-suite deuren. Over deze kamers is een keurige lichte visgraat parketvloer gelegd. Het design van de geoliede vloeren is gespiegeld aangebracht met contrastlijnen die inspringen waar de Belgische zwart marmeren schouwen beide kamers verfraaien. Vanuit de achterkamer heeft u middels schuifdeuren met dubbelgeïsoleerd zonwerend glas toegang tot het ruime balkon. Dit balkon dat met een vaste trap aansluit op de achtertuin is geheel in de stijl van de woning gemoderniseerd en beschikt over een groot zonnescherm, verkoelende ventilator en verlichting, alles op afstand bedienbaar. Ook vanuit de slaapkamer heeft u de mogelijkheid het balkon te betreden. De slaapkamer beschikt over een mooie donkere visgraatvloer, hoog plafond met grote raampartijen en geeft u toegang naar de badkamer. De aangebouwde badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een fraaie moderne inloopdouche met bijpassend wastafelmeubel, vrijstaand ligbad (op pootjes), en een designradiator met spiegel.
Vanuit de entree van de woning Betuwestraat 11 heeft u de bordestrap naar de eerste verdieping, halverwege bevindt zich een plateau waarbij u een garderobe kast en vaste kast vindt. Een aantal treden verder omhoog bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke beschikt over een keurige visgraat vloer. Eerste verdieping: Eenmaal op de eerste verdieping heeft u toegang tot de keuken, woonkamer en toilet. Het toilet is ruim opgesteld waarbij ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel zich bevinden. Eenmaal in de keuken voelt en ziet u de luxe. Wat te denken van de vloerverwarming, de inductiekookplaat met Bora afzuiging, combi-oven met stoomfunctie, Quooker, vaste kasten en koelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang naar de woonkamer en het prettig bemeten balkon welke te bereiken is middels openslaande deuren. De woonkamer beschikt over een airco met verwarmingsfunctie, grote raampartijen met veel lichtinval, hoge ornamenten plafonds, een erker en een fijne zijkamer met Frans balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en toilet. De badkamer is door de huidige bewoonster vergroot waardoor u beschikt over een ruim opgezette badkamer welke beschikt over een ligbad, een breed badkamermeubel, inloopdouche, vloerverwarming en grote raampartijen voor extra ventilatie en lichtinval. Separaat vindt u een toilet met vloerverwarming en de drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het dakterras welke is gelegen op het westen. Aan de buitenzijde heeft u aan de rechterkant een recht van overpad om tot uw eigen (fietsen)berging te komen.
Souterrain: Het fijne van het souterrain is dat u deze kunt bereiken zowel via een aparte ingang, buitenom aan de voorzijde, als vanuit de hal van de beletage . In het souterrain vindt u de woonkeuken welke in 2016 is vernieuwd maar waar de originele marmeren vloer, nis en servieskast nog in ere zijn gebleven. Verder vindt u in het souterrain een tweede toilet, een wasruimte en twee slaapkamers waarvan één in gebruik is als thuisbioscoop. Deze kamer is van binnenuit extra geluidsgeïsoleerd waardoor harde muziek of een goede film geen overlast hoeven te zijn voor de omgeving. In de andere slaapkamer vindt u een vaste wastafel en een keurige douchecabine. Een glazen schuifdeur geeft uitzicht op de achtertuin.
Achtertuin: Deze woning heeft een aantrekkelijke en besloten stadstuin van ca. 8 tot 10 meter breed en ca. 12 meter diep. De tuin is op het zonnige zuid/westen gelegen, een must voor elke zonliefhebber die houdt van privacy. De tuin is groen omgeven, waarbij een grote Esdoorn en fraaie gesnoeide andere boompjes voor de nodige beschutting zorgen. Onder het balkon vinden we tegen het huis een beschut hoekje waar u droog en uit de wind buiten kunt zitten. Aan de achterzijde is er een ruime overkapping met een buitenkeuken en aansluitend een vrijstaande sauna met buitendouche geplaatst. Een verwarmde stenen berging, onder de uitgebouwde badkamer gelegen, biedt veel extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuingereedschap.
Bijzonderheden: - Vergunning verleend voor zonnepanelen. - Zes slaapkamers. - Keurig onderhouden. - Bijzonder sfeervol vrijstaand herenhuis. - Monumentaal pand. - Centraal gelegen t.o.v. binnenstad en openbaar vervoer. - Tuin, balkon en dakterras op het westen. - De stadsvilla wordt zowel geheel als gesplitst aangeboden.
Bezienswaardigheden zijn in uw directe nabijheid te vinden. Op loopafstand vindt u het Museum van Arnhem. En met vijf minuten lopen vindt het gezellige Arnhemse centrum en de karakteristieke buurten Lombok en Alteveer, alsmede de natuur in park Sonsbeek. Kortom in directe nabijheid kunt u genieten van gezelligheid, knusse buurten en de rust van de natuur.
