Aan de Betuwestraat gelegen bevindt zich een vrijstaande monumentale stadsvilla waarvan wij u de bijzonder chique en goed onderhouden benedenwoning met besloten zonnige achtertuin mogen aanbieden. Het fraaie aan deze woning is dat u vele originele details uit 1885 terug kunt vinden.
De woning heeft het comfort van het heden met het behoud van de karakteristieke details uit het verleden. Wat te denken van prachtige ornamenten plafonds met gouden sierlijst in de voor- en achterkamer op de begane grond, de statige en-suite deuren van maar liefst vier meter hoog en een origineel fonteintje welke in de gangmuur is verwerkt. De…
Aan de Betuwestraat gelegen bevindt zich een vrijstaande monumentale stadsvilla waarvan wij u de bijzonder chique en goed onderhouden benedenwoning met besloten zonnige achtertuin mogen aanbieden. Het fraaie aan deze woning is dat u vele originele details uit 1885 terug kunt vinden.
De woning heeft het comfort van het heden met het behoud van de karakteristieke details uit het verleden. Wat te denken van prachtige ornamenten plafonds met gouden sierlijst in de voor- en achterkamer op de begane grond, de statige en-suite deuren van maar liefst vier meter hoog en een origineel fonteintje welke in de gangmuur is verwerkt. De originele houten trap welke in keurige staat verkeerd, de marmeren vloeren in het souterrain en de schouw met authentieke betegeling vergezeld door een originele servieskast in de smaakvol gemoderniseerde woonkeuken.
De Betuwestraat is voor veel mensen nog een onbekend hoekje van Arnhem, terwijl het letterlijk om de hoek ligt bij het Centraal Station, WTC en het bruisende stadscentrum van Arnhem. Wilt u rustig wonen in een karakteristieke woonomgeving, maar toch alles binnen handbereik, dan is deze woning perfect gelegen. Park Sonsbeek kunt u zowel te voet als op de fiets binnen enkele minuten bereiken.
Woonoppervlakte: 151 m2. Inhoud: 626 m3. Bouwjaar: ca. 1885.
Indeling: De entree vindt u op de beletage en geeft u toegang naar de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het woongedeelte, toilet met fonteintje en de slaapkamer. Zoals eerder omschreven ademt zowel de voor- als achterkamer sfeer en karakter. De kamers kunnen worden afgescheiden door de prachtige en-suite deuren. Over deze kamers is een keurige lichte visgraat parketvloer gelegd. Het design van de geoliede vloeren is gespiegeld aangebracht met contrastlijnen die inspringen waar de Belgische zwart marmeren schouwen beide kamers verfraaien. Vanuit de achterkamer heeft u middels schuifdeuren met dubbelgeïsoleerd zonwerend glas toegang tot het ruime balkon. Dit balkon dat met een vaste trap aansluit op de achtertuin is geheel in de stijl van de woning gemoderniseerd en beschikt over een groot zonnescherm, verkoelende ventilator en verlichting, alles op afstand bedienbaar. Ook vanuit de slaapkamer heeft u de mogelijkheid het balkon te betreden.
De slaapkamer beschikt over een mooie donkere visgraatvloer, hoog plafond met grote raampartijen en geeft u toegang naar de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een fraaie moderne inloopdouche met bijpassend wastafelmeubel, vrijstaand ligbad (op pootjes), en een designradiator met spiegel. Souterrain: Het fijne van het souterrain is dat u deze kunt bereiken zowel via een aparte ingang, buitenom aan de voorzijde, als vanuit de hal van de beletage. In het souterrain vindt u de woonkeuken welke in 2016 is vernieuwd maar waar de originele marmeren vloer, nis en servieskast nog in ere zijn gebleven.
Verder vindt u in het souterrain een tweede toilet, een wasruimte en twee slaapkamers waarvan één in gebruik is als thuisbioscoop. Deze kamer is van binnenuit extra geluidsgeïsoleerd waardoor harde muziek of een goede film geen overlast hoeven te zijn voor de omgeving. In de andere slaapkamer vindt u een vaste wastafel en een keurige douchecabine. Een glazen schuifdeur geeft uitzicht op de achtertuin.
Achtertuin: Deze woning heeft een aantrekkelijke en besloten stadstuin van ca. 8 tot 10 meter breed en ca. 12 meter diep. De tuin is op het zonnige zuid/westen gelegen, een must voor elke zonliefhebber die houdt van privacy. De tuin is groen omgeven, waarbij een grote Esdoorn en fraaie gesnoeide andere boompjes voor de nodige beschutting zorgen. Onder het balkon vinden we tegen het huis een beschut hoekje waar u droog en uit de wind buiten kunt zitten. Aan de achterzijde is er een ruime overkapping met een buitenkeuken en aansluitend een vrijstaande sauna met buitendouche geplaatst. Een verwarmde stenen berging, onder de uitgebouwde badkamer gelegen, biedt veel extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuingereedschap.
Bijzonderheden: - Unieke benedenwoning met zonnige stadstuin. - Drie slaapkamers. - Bijzondere authentieke details zijn nog bewaard gebleven. - Woning op diverse vlakken gemoderniseerd. - Verwarming middels cv-ketels en airco's welke ook koelen. - De stadsvilla wordt ook als geheel, samen met het appartement Betuwestraat 11 te koop aangeboden.
Vergunning verleend voor verduurzaming met zonnepanelen - Muziekstudio annex thuisbioscoop aanwezig; - Parkeren zowel gratis als vergunninghouders; - Rustig wonen in groene wijk, nabij trein- en busstations en binnenstad.
Bezienswaardigheden zijn in uw directe nabijheid te vinden. Op loopafstand vindt u het Museum van Arnhem. En met vijf minuten lopen vindt het gezellige Arnhemse centrum en de karakteristieke buurten Lombok en Alteveer, alsmede de natuur in park Sonsbeek. Kortom in directe nabijheid kunt u genieten van gezelligheid, knusse buurten en de rust van de natuur.
