In de gewilde en karakteristieke woonwijk ‘Gulden Bodem’ aan de rand van het gravinnenbos, grenzend aan landgoed ‘Warnsborn’ en Mariëndaal, in de omgeving van sportvoorzieningen en uitvalswegen bevindt zich deze pracht van een twee onder één kap met een royale diepe tuin. De tuin is erg kindvriendelijk en goed afgesloten. Tevens heeft u op eigen terrein een zeer ruime dubbele garage van maar liefst 36 m2. Hier is mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis. Op de ruime oprit is plaats voor maar liefst vier auto's.
Kavelgrootte 436 m2, woonoppervlakte ca. 151 m2, inhoud ca. 500…
In de gewilde en karakteristieke woonwijk ‘Gulden Bodem’ aan de rand van het gravinnenbos, grenzend aan landgoed ‘Warnsborn’ en Mariëndaal, in de omgeving van sportvoorzieningen en uitvalswegen bevindt zich deze pracht van een twee onder één kap met een royale diepe tuin. De tuin is erg kindvriendelijk en goed afgesloten. Tevens heeft u op eigen terrein een zeer ruime dubbele garage van maar liefst 36 m2. Hier is mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis. Op de ruime oprit is plaats voor maar liefst vier auto's.
Kavelgrootte 436 m2, woonoppervlakte ca. 151 m2, inhoud ca. 500 m3.
Indeling:
Onderverdieping: provisie-/stookkelder. Hier is een mogelijkheid tot het creëren van een speelruimte/ klusruimte.
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, royale L-vormige living voorzien van open haard, mooie lichte parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De living is vrij eenvoudig uit te bouwen waardoor een nog beter leefcomfort ontstaat.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een slaapkamer met Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en doorloop naar dakterras.
2e Verdieping:
Royale zolder/slaapkamer met dakkapel, zolderberging en bergkast. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en dakkapel. Te bereiken via vaste trap.
Bijzonderheden:
- Heerlijk sfeervol woonhuis op een prachtige locatie. Bovendien perfect onderhouden!
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Ruime garage met mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld kantoorruimte of praktijkruimte.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Veel privacy om en rond de diepe tuin.
- Drie lagere scholen op loopafstand.
- Buitenmuren gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2019).
- Bushalte gelegen aan de overkant van de straat.
- Riolering geheel vernieuwd in 2019
-Het huidige energielabel is met eenvoudige en veelal gesubsidieerde maatregelen fors te verbeteren. Verkoper denkt hierin graag met u mee en gaat graag het gesprek aan. Uiteraard is Willemsen makelaars ook graag bereid u hierin van uitgebreide informatie te voorzien.
Eind 19e eeuw kreeg Arnhem er een prachtige wijk bij namelijk de Hoogkamp. De wijk is gebouwd op een idyllisch heuvelachtig terrein met veel groen en ligt midden tussen de stadsparken. De woonbuurten in de Burgemeesterwijk zijn ruim opgezet en de huizen zijn te herkennen aan haar karakteristieke herenhuizen met exclusieve architectuur. De Hoogkamp is een rustige wijk met vele ruime huizen uit de jaren ’30, ’40 en ’50. Het is alleen al een feest om door de wijk te wandelen. De mooie straten met hoge bomen geven een prachtig straatbeeld weer.
De Hoogkamp bestaat uit buurten: de Gulden Bodem, Sterrenberg en Hoogkamp. Door deze drie rustige woonbuurten loopt een grote verbindingsweg: de Bakenbergseweg. Deze weg zorgt voor een zeer goede bereikbaarheid (A12) en verbinding naar onder andere de binnenstad van Arnhem en naar de natuurgebieden aan de buitenrand.
De Burgemeesterswijk en Hoogkamp hebben veel goede voorzieningen die verspreid liggen over het gebied. Aan de Van Lawick van Pabststraat en aan de Amsterdamseweg zijn winkelconcentraties te vinden. Daarnaast is het alleen al een feest om door de wijk te wandelen. De mooie straten met hoge bomen geven een prachtig straatbeeld weer.
