Aan de rand van de Burgermeesterwijk gelegen, nabij Arnhem centrum en Sonsbeekpark bieden wij u deze fijne en sfeervolle jaren '30 woning aan. Verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op de hoek beschikt u over veel privacy.
Vanuit de bovenste verdieping heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras welke u uitzicht biedt over de burgermeesterwijk en Sonsbeekpark en is het hier in de zomeruren heerlijk vertoeven.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, toegang tot een ruime kamer-ensuite met originele glas in lood…
Aan de rand van de Burgermeesterwijk gelegen, nabij Arnhem centrum en Sonsbeekpark bieden wij u deze fijne en sfeervolle jaren '30 woning aan. Verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op de hoek beschikt u over veel privacy.
Vanuit de bovenste verdieping heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras welke u uitzicht biedt over de burgermeesterwijk en Sonsbeekpark en is het hier in de zomeruren heerlijk vertoeven.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, toegang tot een ruime kamer-ensuite met originele glas in lood schuifdeuren en ornamenten plafonds. De voorkamer is voorzien van een erker en een natuurstenen schouw.
De achterkamer is voorzien van vaste kasten, een natuurstenen schouw en een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. De keuken is in 2022 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorbereid op inductie te gaan koken tevens heeft u ook vanuit de keuken toegang naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine kamer welke is te gebruiken voor bijvoorbeeld een studeerkamer of ruimte voor de jassen op te hangen.
Tweede verdieping: overloop met bergkast en een toilet; drie slaapkamers, waarvan één als waskamer in gebruik is met tevens de ketel van de Cv-installatie uit 2021. Aan de voorzijde bevindt zich, net als de eerste verdieping, een kleine kamer welke gebruikt kan worden als studeer- of werkkamer. De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tevens treft u op deze verdieping de badkamer met douchecabine.
Derde verdieping: te bereiken middels vaste trap, grote zolder met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).
De kap van de zolderverdieping is geïsoleerd en ter plaatse van de dakkapel kan een toegang worden gemaakt voor het realiseren van een ruim dakterras. Deze mogelijkheid biedt een panoramisch uitzicht over de wijk en het Park Sonsbeek.
Veel elementen uit de bouwperiode (jaren ‘30) zijn bewaard gebleven. De plafonds met strakke ornamenten, de oude schouwen, de paneeldeuren, de en-suite deuren met glas in lood en de erker in de woonkamer geven de woning karakter en sfeer.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging.
- Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras.
- Zolderverdieping is geïsoleerd.
- Ruime bovenwoning.
- Mogelijkheid om te splitsen naar twee wooneenheden.
- Nabij Sonsbeekpark en het centrum.
- HR ++ glas.
- Nieuwe dakbedekking plat dak.
- Spouwmuren geïsoleerd.
- Informeer naar de vrijstelling overdrachtsbelasting <35jaar in 2023
Aan de rand van de Burgermeesterwijk gelegen.
Eind 19e eeuw kreeg Arnhem er twee prachtige wijken bij namelijk de Burgemeesterwijk en Hoogkamp. De wijken zijn gebouwd op een idyllisch heuvelachtig terrein met veel groen en liggen midden tussen de stadsparken. De woonbuurten in de Burgemeesterwijk zijn ruim opgezet en de huizen zijn te herkennen aan haar karakteristieke herenhuizen met exclusieve architectuur. De Hoogkamp is een rustige wijk met vele ruime huizen uit de jaren ’30, ’40 en ’50. Het is alleen al een feest om door de wijk te wandelen. De mooie straten met hoge bomen geven een prachtig straatbeeld weer.
De Burgemeesterwijk is al jaren een zeer geliefde buurt. Allereerst vanwege de unieke ligging, maar ook vanwege het spectaculaire uitzicht op Sonsbeek en de schilderachtige straten met bijzondere huizen. Het is dan ook een populaire buurt voor gezinnen. Ook omdat alle voorzieningen direct in de buurt zijn. De Hoogkamp bestaat uit buurten: de Gulden Bodem, Sterrenberg en Hoogkamp. Door deze drie rustige woonbuurten loopt een grote verbindingsweg: de Bakenbergseweg. Deze weg zorgt voor een zeer goede bereikbaarheid en verbinding naar onder andere de binnenstad van Arnhem en naar de natuurgebieden aan de buitenrand.
De Burgemeesterswijk en Hoogkamp hebben veel goede voorzieningen die verspreid liggen over het gebied. Aan de Van Lawick van Pabststraat en aan de Amsterdamseweg zijn winkelconcentraties te vinden. Daarnaast is het alleen al een feest om door de wijk te wandelen. De mooie straten met hoge bomen geven een prachtig straatbeeld weer.
