Gelegen op een prachtige locatie op de Gulden Bodem staat deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor meerdere auto's en inpandige garage. We kunnen wel zeggen dat deze woning mogelijkheden heeft in overvloed. Wilt u het liefst een kantoor of praktijk aan huis? Of heeft u ouders die inwonend zijn of juist kinderen die iets meer op zich zelf willen wonen? Dan is dat bij deze woning mogelijk.
Vanaf de eerste verdieping begint het speelse split level woonhuis welke beschikt over een zeer royaal balkon op het zuidwesten met toegang tot de tuin, een prettige woonkamer en…
Gelegen op een prachtige locatie op de Gulden Bodem staat deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor meerdere auto's en inpandige garage. We kunnen wel zeggen dat deze woning mogelijkheden heeft in overvloed. Wilt u het liefst een kantoor of praktijk aan huis? Of heeft u ouders die inwonend zijn of juist kinderen die iets meer op zich zelf willen wonen? Dan is dat bij deze woning mogelijk.
Vanaf de eerste verdieping begint het speelse split level woonhuis welke beschikt over een zeer royaal balkon op het zuidwesten met toegang tot de tuin, een prettige woonkamer en praktische ingerichte L-vormige keuken. Alsmede heeft u de beschikking over een slaapkamer met aansluitend een badkamer en heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de bovenste verdieping.
De ligging van het huis ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties, het centraal station en ontsluitingswegen is uitstekend. Daarnaast is het centrum van Arnhem, het Park Sonsbeek, Het Nationale Park De Hoge Veluwe, Het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo onder handbereik.
Woonoppervlak: 218 m2 Inhoud: 805 m3 Perceeloppervlak: 340 m2
Indeling:
Kelder:
Vanuit de woning op de begane grond te bereiken en beschikt over een technische ruimte met cv-ketel opstelling, een provisieruimte en een extra aansluiting voor de wasmachine.
Begane grond:
Vanaf eigen terrein heeft u toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, een trap naar het woonhuis op de eerste verdieping en toegang tot de zij- en achtertuin. De woning op de begane grond bereikt u vanuit het woonhuis op de eerste verdieping of vanuit de tuin. Deze woning kan perfect gebruikt worden voor hulpbehoevende ouders of makkelijk om te toveren naar een praktijk of kantoor aan huis. De woning op de begane grond beschikt over een woonkamer met keukenblok en een schuifpui naar de keurig onderhouden tuin, een slaapkamer, badkamer met een ligbad en douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet.
Eerste verdieping:
Zeer ruime ontvangsthal met vaste kasten, split level trap met toegang naar de woning op de begane grond en toegang naar het woongedeelte van het woonhuis. Prettige doorzonkamer met zeer veel lichtinval, een haard en schuifpui naar het ruime balkon van 25 m2. Aansluitend is de L-vormige keuken met eetgedeelte te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele wasbak, combi magnetronoven en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken kunt u het balkon bereiken welke een trap naar de tuin tot zijn beschikking heeft. Op deze verdieping vindt u nog een toilet en een aantal treden omhoog een slaapkamer met aansluitend een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche.
Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap waar u uitkomt in een open ruimte met veel opbergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer van 25 m2 over de gehele lengte van de woning. Hier heeft u de mogelijkheid om de slaapkamer te splitsen naar twee slaapkamers.
Deze helft van een dubbel is gelegen in een zeer gewilde dertiger jaren wijk in Arnhem-Noord De Gulden Bodem. Een van de mooiste locaties van de stad aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Daardoor zeer gewild. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken
