Een wijk met geschiedenis

De wijk Coehoorn kent een rijke geschiedenis. Ooit stonden hier de oude stadsmuren, later werd de iconische Nieuwe St. Eusebiuskerk gebouwd, die in 1990 ook weer gesloopt werd. Op initiatief van omwonenden groeide Coehoorn uit tot een groene oase en nieuwe ontmoetingsplek in Arnhem. Mensen van jong tot oud voelen zich verbonden met de creatieve sfeer in de buurt.

Wonen aan het Coehoornpark

De inmiddels verhuurde woningen zijn voorzien van Franse balkons en hebben boven de bedrijfsruimtes een gemeenschappelijke daktuin. De gevels van de woningen ogen dynamisch en tactiel door de steeds veranderende zonnestand op de bronskleurige aluminium golfplaten. De entreegevels van de woningen aan de gemeenschappelijke daktuin zijn geheel in hout uitgevoerd. De aan de tuinen van de naastgelegen woningen grenzende westgevel is uitgevoerd in grijs metselwerk en voorzien van een raster van rvs-spandraden ten behoeve van verticaal groen.

Een compleet bedrijfsverzamelgebouw

Coehoorn bestaat uit meerdere bedrijfsruimtes met verschillende oppervlaktes. Deze zijn over twee bouwlagen verdeeld. In totaal is er ca. 1.200 m2 VVO beschikbaar voor ondernemers in de creatieve sector.

Begane grond

• 4 ruimtes, waarvan ruimte 2 en 3 zijn samengevoegd
• VVO variërend van ca. 20 – 247 m2

1e verdieping

• 4 ruimtes, waarvan ruimte 7 en 8 zijn samengevoegd
• VVO variërend van ca. 20 – 243 m2

2e t/m 4e verdieping

• 24 huur appartementen inclusief daktuin (al verhuurd)

Gemeenschappelijk

Op de begane grond vindt u een gemeenschappelijke ontmoetingsplek. Deze is speciaal voor ondernemers in het gebouw. Het gebouw is voorzien van een parkeergarage met fietsenstalling en bevat een centrale lift. Elke verdieping beschikt over sanitaire ruimtes.
Op de begane grond vindt u een toilet voor mindervaliden en op de eerste verdieping een doucheruimte. 

Parkeerkelder

Parkeren in de binnenstad van Arnhem? Het kan echt. Als je huurt in PLOT 1 dan is er in de ondergrondse parkeergarage een plek voor je gereserveerd. Hier betaal je uiteraard wel extra voor. Ook is er een fietsenstalling voor de huurders van de bedrijfsruimtes. Vanuit de parkeerkelder kun je met de lift naar de begane grond en de 1e verdieping.

Begane grond

• Ruimte 1: 93,17 m 2
• Ruimte 2+3: 247,29 m 2
• Ruimte 4: 20,53 m 2
• Ruimte 5: 34,72 m 2
• Ruimte 11: 29,84 m 2

1e verdieping

• Ruimte 6: 118,33 m 2
• Ruimte 7+8: 243,32 m 2
• Ruimte 9: 95,66 m 2
• Ruimte 10: 18,16 m 2

Servicekosten

Komt u werken in ons bedrijfsverzamelgebouw, dan profiteert u van diverse voordelen. Zo bevindt u zich niet alleen in een prachtig, modern pand. U leert ook andere ondernemers kennen, wat kan leiden tot nieuwe samenwerkingen. En een groot pluspunt: een deel van de kosten wordt gezamenlijk gedragen. Van razendsnel internet tot het schoonhouden van de gezamenlijke ruimtes. Voor een compleet overzicht verwijzen we je graag naar de makelaar.

Samen deel je de kosten voor:

• Internet
• Alarm installatie
• Schoonmaak
• Glas bewassing
• Luchtwarmtepomp aanwezig
• Gebruik gezamenlijke ruimtes met keuken
• Elektra voorschot
• Stookkosten voorschot

Meer weten?

Ondernemen in Coehoorn? Wat een goed idee. Wil je eerst meer weten over de mogelijkheden en ben je benieuwd naar de actuele huurprijzen? Neem gerust contact met ons op. Onze makelaars vertellen je graag meer over groen en creatief ondernemen in de meest dynamische wijk van Arnhem.