Dit beleggingsobject is gelegen in de wijk Malburgen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Het bestaat uit een beneden- en een bovenwoning. De benedenwoning is gesitueerd aan de Graslaan 2 en de bovenwoning aan de Margrietstraat 1.
Dit beleggingspand is gelegen op een ideale locatie aan de Graslaan 2 en Margrietstraat 1 in een Arnhem. Het is ideaal voor beleggers die willen investeren in vastgoed. Het pand heeft in het verleden een zeer hoog rendement opgeleverd in de verhuur. De benedenwoning is thans in verhuurde staat. De bovenwoning is vrij van huur en gebruik. De huidige…
Dit beleggingsobject is gelegen in de wijk Malburgen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Het bestaat uit een beneden- en een bovenwoning. De benedenwoning is gesitueerd aan de Graslaan 2 en de bovenwoning aan de Margrietstraat 1.
Dit beleggingspand is gelegen op een ideale locatie aan de Graslaan 2 en Margrietstraat 1 in een Arnhem. Het is ideaal voor beleggers die willen investeren in vastgoed. Het pand heeft in het verleden een zeer hoog rendement opgeleverd in de verhuur. De benedenwoning is thans in verhuurde staat. De bovenwoning is vrij van huur en gebruik. De huidige eigenaar gaat geen nieuwe huurder(s) zoeken voor de bovenwoning zodat de nieuwe eigenaar de huurder(s) kan kiezen en daardoor ook het toekomstig rendement.
Indeling:
Graslaan 2 (woonoppervlakte 55m2)
Entree, tochtportaal, woonkamer in open verbinding met de keuken, slaapkamer en badkamer, toilet met fontein, bergruimte, kelderkast met meterkast.
Margrietstraat 1 (woonoppervlakte 160 m2)
Begane grond
Entree, hal, tapopgang naar de eerste verdieping
Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer en suite met toegang tot het balkon, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en C.V.-kast. Via de keuken is het balkon te bereiken evenals de badkamer voorzien van douchehoek.
Tweede verdieping:
Overloop, vaste trap naar de zolderverdieping, keuken voorzien van aansluitpunt wasmachine en wasdroger, twee slaapkamers, badkamer voorzien van toilet en douche.
Zolder:
Met vaste trap te bereiken en mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.
Bijzonderheden:
- Graslaan 2 is in verhuurde staat en de Margrietstraat 1 is vrij van huur en gebruik;
- Eventuele teruggave overdrachtbelasting ten gunste van verkoper;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen welke in 2019 zijn geplaatst;
- Beide adressen hebben één kadastrale aanduiding en zijn niet gesplitst;
- Ligging op loopafstand van Arnhem centrum (circa 5 minuten);
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Zowel uitvalswegen als het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand;
- Aanvaarding: per direct.
